*109_GEW*Logistik/Produktion/Lager*ca.800m²*Büro*WC*Topausstattung*Saarwellingen*

Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung:

Diese Halle / Gewerbefläche ist Teil einer großen Halle, die leider durch eine Insovenz demnächst frei wird.

Diese Halle ist für alle Bereiche geeignet: Produktion, Lager, Logistik , etc.

Es handelt sich um eine große Produktionshalle und um ein Nebenraum, welcher als Lackiererei genutzt wird und mit einer Abluftanlage ausgestattet ist. Zugehörig ist auch ein großes repräsentatives Büro auf 2 Etagen mit Kundenempfang, Küche und Damen / Herren WC getrennt.

Die Kaltmiete beträgt 4,90 € VHB pro m² / pro Monat netto zzgl. Die Nebenkosten werden pauschal ausgehandelt je nach Energiebedarf. Es handelt sich bei der Stromversorgung um eine Mittelspannungsanlage, die Heizung ist eine Gasbrennwert von Buderus.

Kaution 3 Kaltmieten

Die Miete umfasst ein sehr schönes Büro, eine große Werkstatt, einen Auftenhaltsraum mit WC, und eine Lackierhalle mit Abzugsanlage. Zudem einen Außenbereich mit Lagerplatz & LKW Zufahrt.

Alle Preisangaben sind verhandelbar. Wichtig für den Eigentümer ist die langjährige Vermietung.

Raumaufteilung

* insgesamt ca. 800m²
* Lackierhalle
* Büro
* WC
* Lager

Lage: Die große Halle liegt in einem Gewerbegebiet bei Saarwellingen. Saarwellingen ist durch fünf Anschlussstellen der Bundesautobahn 8 (Luxemburg – Salzburg) sowie durch die Bundesstraßen 269 (Birkenfeld – Metz) und 405, die ihren Ausgang beim Ortsteil Wald nimmt und über Bouzonville nach Thionville führt, an das überregionale Straßennetz, nicht nur nach Deutschland, sondern auch nach Frankreich, Luxemburg bzw. Benelux und Österreich gut angebunden. Objektzustand: Heizungsart:

Energieausweis:

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger Gas

Gültigkeit 17.06.2019 bis 17.06.2029

Endenergiebedarf (Wärme) 255,50 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom) 6,70 kWh/(m²·a)

WEITERE ENERGIEDATEN

Energieträger Gas

Besichtigungstermine Weitere Informationen sowie Bilder auf Anfrage.

Besichtigungstermine Alle Anfragen und Kontaktaufnahmen BITTE NUR ÜBER das Kontaktformular mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Email- Adresse.

Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird Ihnen bei Anfragen zugesendet.

Alle Preise verhandelbar.

Kaution 3 Kaltmieten.

Die Maklerprovision beträgt 3 Kaltmieten zzgl. 19% gesetzliche Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient mit Unterschrift und fällig bei Rechnungsvorlage.

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht einverstanden und nicht bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.