#360° Besichtigung *** Wer schon € 1.000,- Miete zahlt, greift bei diesem Angebot zu! *** Helle Balkonwohnung mit Aufzug am Klinikum in Offenbach

**Objektbeschreibung**

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Offenbach am Main und wurde im Jahr 1996 erbaut. Sie verfügt über einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz und eine relativ neue Heizungsanlage. Das helle Tageslichtbad wurde 2018 geschmackvoll modernisiert. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die zentrale Lage in der Nähe des Klinikums Offenbach bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Haus wird von den Eigentümern gepflegt. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen Blick zum Klinikum in der Nähe.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer eigenen Immobilie in zentraler Lage sind.

WICHTIG: Bitte schauen Sie sich unseren 360° Rundgang im Link des pdf-Dokuments der Anzeige an!

**Ausstattung**

Abstellraum, erst kürzlich komplett renoviert, Einbauküche, Einkaufsmögl. in Gehweite, Einzug auf Wunsch ab Sommer mögl., Fahrradkeller, gepflegtes Haus, gute Verkehrsanbindung, Handtuchheizkörper, Hausreinigung inklusive, hell und freundlich, KFZ-**TG-Stellplatz zzgl. € 10.000,-**, modernes Tageslichtbad, pflegeleichte Laminatböden, ruhiges Haus, S-Bahn Nähe, kleiner Sonnenbalkon, Wannenbad, Dusche, Klimaanlage, elektrische Rollläden, relativ neue Heizungsanlage (2019) Waschkeller, etc.

**Lagebeschreibung**

Bitte fordern Sie unser ausführliches Lageexposé (pdf-Datei) an. Hier erfahren Sie ALLES über die hervorragende Lage!

**Sonstige Angaben**

Suchen Sie eine verkehrsgünstig gelegene Wohnung mit guter Infrastruktur? Sind Ihnen kurze Wege und eine zentrale Lage wichtig? Schätzen Sie helle Räume, eine moderne Einbauküche und einen eigenen TG-Stellplatz? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre EMail! Hinweis: Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

**WICHTIG:** Bitte schauen Sie sich unseren 360° Rundgang im Link des pdf-Dokuments der Anzeige an!

**Angaben zum Energieausweis:**

Ausstellungsdatum: 03.02.2019               Gültig bis: 02.02.2029

Gebäudetyp: Wohngebäude

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 42,9 Effizienz A (!)

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1986

**Provisionshinweis:**

**Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis**.