"4 Zimmer mit Penthouse-Feeling"

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich gut durchdachte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf einer Ebene im obersten Geschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1979 und lässt kaum Wünsche offen.

Betritt man die geräumige Diele der Wohnung, an die auch das Gäste-WC anschließt, gelangt man zur Linken in das einladende Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum großen Balkon/Terrasse mit moderner Markise. Des Weiteren befindet sich hier die hochwertige Einbauküche, in der man alles findet, um ein köstliches Mahl zu kreieren.

Zur Rechten der Diele gelangt man in den "Schlaftrakt" der Wohnung mit drei Schlafräumen und dem Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Vom klimatisierten Eltern-Schlafzimmer aus haben Sie ebenso Zugang zum Balkon/ Terrasse, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Besondere Highlights sind der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Abstellraum in der Wohnung- dies erspart Ihnen den Gang in den Keller.

Weiterer Staufläche gibt es in den Dachschrägen im Elternschlafzimmer und im Treppenhaus hinter einer Verkleidung, wo Sie zum Beispiel Ihre Getränke kühl lagern können.

Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage, die ein bequemes und trockenes Abstellen des Fahrzeuges ermöglicht.

Sichern Sie sich dieses Schmuckstück und rufen Sie uns heute noch an!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnlich schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eines Wohngebietes in Talheim, am Fuße des Haigern. Die Wohngegend ist sehr einladend und ermöglicht ein entspanntes Wohnen.
Talheim bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zählt zu den begehrtesten Orten rund um Heilbronn.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.

Damit Sie sich einen genaueren Eindruck der Immobilie machen können, stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage auf das Objekt eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung.

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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite.

Ich freue mich auf Sie.

Herzliche Grüße
Sabine Blaut

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,47 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.06.2020
Gültig bis: 2030-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180105-010633