++ Anlageobjekt++ Neuwertige 4-Zimmerwohnung ++ Provisionsfrei ++
447.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2018
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 601 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Hinweis:
Die gut vermietete 4-zimmer-Wohnung wird DISKRET vermarktet! Eine Besichtigung vor Ort ist daher nur bei konkretem Interesse und mit entsprechendem Finanzierungsnachweis möglich.
IST Miete 17.640,-€
Mietsteigerungspotential durch Index-Mietvertrag, voraussichtlich ca. 18.250€ p.a. zum 01.01.2024
Kaufpreis: 447.000 € inkl. Stellplatz + Küche
Faktor: 24,5x (Soll-Miete)
Mietrendite: 4,1%
Ausstattung:
- Heizen und Kühlen durch Solar-Eisspeicher-System mit Sole-Wärmepumpen (im Hausgeld enthalten)
+ 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Grohe)
+ offener Wohn-, Koch-, Essbereich
+ Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss
+ Eichenparkett
+ hochwertige Einbauküche
+ elektrische Rolläden
+ großzügiger Kellerraum
+ barrierefreier Zugang
+ Videogegensprechanlage
+ Garage/Stellplatz
+ Aufzug
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit der Angabe Ihrer vollständigen Daten!
!!! Keine Makleranfragen bitte !!!
