+++ANLAGEPAKET MIT TOPRENDITE: 5 Einheiten in Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Sonnenberg+++

# Objektbeschreibung

Das Grundstück ist im vorderen Teil mit einem Geschäftshaus bebaut. Der abgeschlossene Innenhof ist durch eine Zufahrt erreichbar. Im Innenhof bietet sich der Zugang zur Tiefgarage aber auch weitere Stellplätze für Mitarbeiter...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

# Ausstattung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um fünf Einheiten eines viergeschossigen Geschäftshauses aus dem Jahr 1993. Zum einen präsentiert sich im Erdgeschoss die „Lessing Apotheke“. Diese entwickelte sich regelrecht zu einem Aushängeschild des Geschäftshauses und wirkt kennzeichnend. Bodentiefe Fenster erzeugen eine helle und wohlfühlende Atmosphäre. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine...

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Kaufpreis pro m²: 199,75 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 4005 m² Vermietbare Fläche: ca. 877 m² Bürofläche: ca. 857 m²

Ist-Nettokaltmiete pro Jahr: 49.990,08 €

Soll-Nettokaltmiete pro Jahr: 68.064,60 €

# Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich im Osten von Chemnitz. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Chemnitzer Hauptbahnhof, aber auch den Zeisigwald - Chemnitz größtes, stadtnahes Erholungsgebiet. Vom Altersdurchschnitt her ist er ein vergleichsweise junger Stadtteil - Kindergärten und Schulen sind...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.

# Sonstiges

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 298.94 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 298,94 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 05.09.2018 Gültig bis: 09-2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 391-1-3