++ Architektonisches Meisterwerk ++

# Objektbeschreibung
++ Architektonisches Meisterwerk ++

Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Objekt präsentieren zu können. Diese einzigartige Immobilie wurde von einem renommierten Architekten entworfen und besticht durch ihre außergewöhnliche Gestaltung. Außerdem bringt dieses Objekt eine schöne zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang hervor!

Mit insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung, die eine hervorragende Lichtdurchflutung ermöglicht. Hier können Sie den ganzen Tag über das natürliche Licht genießen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohn- und Essbereich, als Arbeitszimmer oder als gemütlicher Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Die Architektur dieses Objekts ist einzigartig und verleiht ihm einen ganz besonderen Charme. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und umgesetzt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einzigartige Immobilie ist eine absolute Rarität und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

# Ausstattung
++Alle Highlights auf einen Blick++

+Einliegerwohnung
+Badewanne und drei Duschen
+Zwei Badezimmer
+Ein zusätzliches Gäste WC
+Offene und helle Gestaltung
+Mehrere Galerien
+Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
+Tolle Lage
+Kamin
+Unterkellert
+Mehrere Etagen
+Riesiger Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.766,49 €

Grundstücksfläche: ca. 1097 m²
Nutzfläche: ca. 92,62 m²

# Lagebeschreibung
Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wassenberg, Deutschland. Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine optimale Anbindung an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Autobahn ist ebenfalls bequem erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen ansprechen dürfte. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten ein großer Vorteil. Auch die Grundschule ist in der Umgebung vorhanden, während die Hauptschule und Realschule in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen. Für ältere Schüler ist das Gymnasium gut erreichbar oder die Gesamtschule in Wassenberg.

Die Lage des Hauses bietet somit eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 2,8 km
Gymnasium 7 km
Flughafen 3,2 km
Autobahn 50,1 km
Zentrum 0,9 km
Hauptschule 0,9 km

# Sonstiges
+ Wichtige Informationen +

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, sowie
nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können.

Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3003790?accessKey=658e

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999

Anbieter-Objekt-ID: FALC-ALe-40146