- Wohnfläche 51,29 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1950
- Hausgeld 63 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht:
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer im 4. Obergeschoss rechts eines 1950 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahrekaltmiete beträgt 4.200,00€ zzgl. Nebenkosten, eine Mietanpassung ist seit längerem nicht erfolgt.
Außerdem ist eine Instandhaltungsrücklage gebildet worden.
Der Energieausweis des Gesamtobjekts liegt uns vor.
# Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich auf über 51,29m² Wohnfläche welche sich auf ein großes Wohn- und Schlafzimmer, sowie auf eine geräumige Küche und ein Bad mit Dusche verteilen. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Wohn- und Schlafzimmer, sowie der Flur sind mit hellem, modernem Laminat verlegt worden. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Das Schlafzimmer wirkt dank zweier Fenstern sehr hell und einladend.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum, der sich am Ende des Treppengangs auf gleicher Etage im Zugangsflur befindet, sowie über einen eigenen Kellerraum.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtbezirk Körne. Körne ist ein östlich gelegener innenstadtnaher Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Innenstadt-Ost.
Die Dortmunder City ist etwa 10Gehminuten entfernt.
Auf dem Körner Hellweg direkt vor der Haustür verkehrt oberirdisch die Linie U43 der Stadtbahn Dortmund zwischen Dorstfeld und Wickede. Weiter südlich wird der Stadtteil durch die S-Bahn-Linie S4 (der S-Bahn Rhein-Ruhr) vom Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund nach Unna durchquert. Hier bestehen die Stationen Körne und Körne West.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind überwiegend in fußläufiger Entfernung zu finden.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98.91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-12-18
Anbieter-Objekt-ID: 93
Rechtliche Angaben
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Helena Rudi
Borchener Str. 165 a
33106 Paderborn
Vertreten durch:
Helena Rudi
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: 339/2F5236/1047
Wirtschafts-ID:
Haftungsausschluss:
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