+++ Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Lübbecke zu vermieten! +++

# Objektbeschreibung
Zu vermieten sind ca. 140 m² Bürofläche in bester Lage!

Hier sind Sie an einer optimalen Infrastruktur angeschlossen.

Gestalten Sie hier vielleicht ein Bürokonzept der Zukunft, z.B ein Kombibüro? Oder suchen Sie eine eigene Bürofläche für Ihr Investment- oder Versicherungsbüro? Durch die Versetzung der Leichtbauwände lässt sich der Grundriss noch individuell gestalten. Viele Möglichkeiten bieten sich hier für Ihr Gewerbe!

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Lübbecke und ist somit für die fußläufige innenstädtische Kundschaft, sehr gut zu erreichen. Auch durch die anliegende und eng besiedelte Wohngegend, wird dieser Standort gut frequentiert.

Durch die eigenen PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude und ein gegenüberliegendes Parkhaus, ist der Standort, auch für anreisende Kunden sehr ansprechend.

Das Gebäude ist von außen freundlich und modern gestaltet.

Diese Bürofläche befindet sich im Obergeschoß eines einstöckigen Gewerbeobjektes. Die Räume wirken insgesamt hell und freundlich. Große Fensterfronten und lichtdurchlässige Trennwände, lassen viel Tageslicht an Ihren zukünftigen Arbeitsplatz.

Der Fußboden ist mit hellem und pflegeleichtem Linolium in Fliesenoptik ausgelegt und die Wände sind in weiß gehalten.

Der Energieausweis ist beauftragt!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 911-2-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Die ca. 140 m² teilen sich wie folgt auf:

- Flur mit Empfangsbereich
- 4 Büroräume, in unterschiedlichen Größen
- Damentoilette
- Herrentoilette
- Technikraum
- Starkstromanschluss

- Nebenkostenvorauszahlung 295 EUR p.M.
- Heizkostenvorauszahlung 280 EUR p.M.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Linoleum

Verkaufsfläche: ca. 139,91 m²

# Lagebeschreibung
Lübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in direkter Nähe der B239 im Zentrum von Lübbecke und ist schnell zu erreichen.

Im Detail befindet sich dieses Gewerbeobjekt am Rande der Fußgängerzone im Zentrum. Die direkte Zufahrt mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln ist an diesem Standort sehr gut möglich.

# Sonstiges
Rufen Sie uns an unter 0 57 31/98 637 44 oder schreiben Sie uns eine Nachricht per E-Mail unter pp.vermietunggmail.com

WICHTIG! Bitte beachten Sie, dass wir ihre Anfragen nur mit den vollständigen Kontaktdaten (Name; Anschrift; Telefonnummer; Objektnummer) schnellstmöglich bearbeiten können.

Der Bewerbungsbogen liegt als PDF anbei.

Die Mindestmietdauer beträgt 60 Monate.

Keine Haftung für unbeabsichtigte oder fehlerhafte Angaben. Bei Unklarheiten wenden Sie sich bitte einfach an uns.

Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Vollständig ausgefüllte und vom Geschäftsführer/in bzw. Leiter/in unterschriebene Selbstauskunft
- Gültige Ausweisdokumente (Kopien)
- Vorlage einer BWA oder Steuerbescheid und Auskunft Kreditreform

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter.

Vielen Dank für ihr Verständnis.
Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 911-2-M