★ Attraktives Baugrundstück in Windach mit Altbestand ★

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die beiden wunderbaren „MFH“- Baugrundstücke mit dem Altbaubestand befinden sich ca. 200 M vom Ortseingang Windach und der Auffahrt zur A96 entfernt.

**Beschreibung :**

\-2- zusammenhängende Baugrundstücke mit 934 m² Wohnbaufläche und 654 m² Wohnbaufläche, ingesamt 1.588 m² Grundstücksfläche.

**Planung :**

Es wurden **zwei Planungsalternativen zum Bauvorbescheid** bei der Gemeinde Windach und dem Landratsamt Landsberg/Lech eingereicht. Die Begabe des Vorbescheids wird für Mai/Juni 2024 erwartet.

**LAGE**

Windach befindet sich in der oberbayerische Region des Füfseenlandes, unweit vom Ammerseer Westufer | Die Lage ist überregional bekannt und touristisch frequentiert | Kurze Wege nach München, Landsberg oder Ausgburg zeichnen den Standort aus.

Die Gemeinde Windach zählt ca. 3.700 Einwohner. Zu den Ortsteilen der Verwaltungsgemeinschaft gehören u.a. Hechenwang, Schöffelding und Steinebach.

Infrastrukturell bietet der Ort sehr günstige Verkehrsverbindungen über die Autobahn A96 nach Landsberg (ca. 10 KM) oder München (ca. 40 KM).

Selbst die S-Bahn-Haltestelle in Geltendorf ist nur ca. 5 KM entfernt. Die gute Infrastruktur hat die Entwicklung der Gemeinde zuletzt nachhaltig beeinflusst.

**Provision für Käufer:** 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.