*Attraktives Bauprojekt mit Baugenehmigung in Zentraler Lage*

# Objektbeschreibung
Attraktives Bauprojekt in Zentraler Lage mit Baugenehmigung

Eine vielversprechende Gelegenheit erwartet Sie mit diesem projektierten Baugrundstück, welches bereits über eine Baugenehmigung für ein Wohnquartier auf 5 Ebenen verfügt. Die detaillierten Spezifikationen des Projekts umfassen:

Wohnungen:
22 moderne Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 1135m2. Hier wird urbanes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Gewerbeeinheiten:
Für geschäftliche Aktivitäten stehen 10 vielseitige Gewerbeeinheiten zur Verfügung, ideal für Büros, Einzelhandel und mehr. Die Gesamtfläche beträgt 491m2, was eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Stellplätze:
Ein durchdachtes Parkkonzept bietet insgesamt 32 Stellplätze, darunter sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze. Die Tiefgarage allein erstreckt sich über großzügige 507m2, um den Bedarf an sicheren Parkmöglichkeiten zu erfüllen.

Abstellräume:
Mit 32 Abstellräumen im Kellerbereich wird ausreichend Stauraum für die Bewohner und Gewerbetreibenden geschaffen. Die Gesamtfläche der Abstellräume beläuft sich auf 99m2.

Zusätzlich punktet dieses Angebot damit, dass sämtliche Unterlagen vollständig zur Verfügung gestellt werden, um einen transparenten Einblick in das Potenzial und die Machbarkeit des Projekts zu gewährleisten.

Käuferprovision: 6,25 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt sehr zentral und ist 10 min vom Zentrum entfernt. Zum Stadtpark und zum Hafen sind es 5 Gehminuten.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Mittelstadt mit etwa 50.031 Einwohnern liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg und etwa 60 km südöstlich von Cuxhaven, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet fließt die Schwinge, die etwa 4 km nordöstlich des Stadtzentrums bei Stadersand in die Elbe mündet. Stade war Sitz des früheren Regierungsbezirks Stade und beherbergt daher bis heute viele zentrale Institutionen des Elbe-Weser-Dreiecks.

# Sonstiges
Zusammenfassung:

Bereits mit Baugenehmigung versehen, präsentiert sich dieses vielversprechende Baugrundstück in zentraler Lage. Das Wohnquartier auf 5 Ebenen beinhaltet:

- 22 moderne Wohnungen (1135m2)
- 10 vielseitige Gewerbeeinheiten (491m2)
- 32 Stellplätze (Tiefgarage 507m2)
- 32 Abstellräume im Keller (99m2)

Nehmen Sie Kontakt auf, um detaillierte Unterlagen einzusehen und sich von diesem durchdachten Bauprojekt in bester Lage überzeugen zu lassen. Hier vereinen sich Wohnen und Arbeiten in einem zukunftsweisenden Konzept.

Anbieter-Objekt-ID: HY-706 ST