*** Attraktives Ladenlokal, Büro oder Praxis, 130 qm + 55 qm
1.300 € VB
- Art Mieten
- Fläche 185 m²
- Fläche teilbar ab 50 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etagen 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Baujahr 1980
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 7 €/m²
- Nebenkosten 300 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.300 €
- Kaution 2.600 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
Attraktive Einzelhandelsfläche (130 qm) mit Lager- und Nebenräumen (55 qm) im Zentrum von Herzogenrath-Kohlscheid.
Im Erdgeschoss stehen ca. 130qm Fläche mit einer lichten Höhe von ca. 3 m zur Verfügung.
Lager- und Nebenräume können auch als Verkaufsfläche genutzt werden. Die Räume sind mit PVC ausgestattet.
Ausstattung
- Große Fensterfronten (10m) zur Weststraße
- Schaufensterfront (5m) zum Volksbankparkplatz
- Eingang zum Ladenlokal von der Weststraße
- Zweiter Eingang zum Ladenlokal vom Volksbankparkplatz
- helle und lichtdurchflutete Räume
- Der Fußboden besteht aus PVC
- moderne Sanitäreinrichtungen
- Ölzentralheizung
Lage
Das Ladenlokal ist zentral gelegen, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volksbankparkplatz mit 50 Parkplätze die eine hohe Kundenfrequentierung ermöglichen.
Die Lage und Umgebung ist eine gute Mischung aus schon etabliertem Gewerbe (Nobis, Rossmann, Euronic, Sanitätshaus Keuchen, Mainz Heizung, Lidl und verschiedene Banken) wodurch viel Publikumsverkehr garantiert ist.
Vom Ladenlokal zur Autobahnauffahrt benötigt man ca. 10 Min. Vor dem Ladenlokal befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 57) und bis zum Bahnhof braucht man lediglich 5 Min.
Herzogenrath-Kohlscheid liegt in unmittelbarer Nähe zu holländischen Grenze.
Sonstiges
Das Ladenlokal ist auch teilbar.
Die Mindestmietsdauer beträgt 3 Jahre. Bei 5 Jahre Mindestmietsdauer ist ein attraktiverer Mietzins möglich.
