+ + BS-Lamme | Gewerbe-Besichtigung | 05.06.2024 von 16 - 18.00 Uhr Lammer Busch 1 + + | Braunschweig

# Objektbeschreibung
+ + Besichtigung am Mittwoch 05.06.2024 von 16 - 18.00 Uhr - Lammer Busch 1 + +
**Gern vereinbaren wir auch einen individuellen Termin mit Ihnen! **

Bezugsfertige Gewerbeeinheit im neuem urbanen Zentrum - „Neue Mitte Lamme“.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über ca. 131m² Gewerbefläche.

Die Häuser 2A und 2B auf dem Baufeld 2 bilden um den öffentlichen Marktplatz den neuen Mittelpunkt von BS-Lamme.

# Ausstattung
Mitarbeiter-/ Gäste-WC, anthrazit farbige Bodenfliesen und matt-weiß geflieste Wände.
Mitarbeiter-Raum/Küche, anthrazit farbige Bodenfliese.
Abstellraum/Gang mit Seiteneingang, anthrazit farbige Bodenfiese.
Lüftungssystem im Deckenbereich.

Die restlichen Böden sind mit Estrich vorbereitet, alle Wände sind mit Malervlies tapeziert und bereits weiß gestrichen.
Die Bodenbelege und der zukünftige Ladenausbau sind in Eigenregie auszuführen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 130,92 m²

# Lagebeschreibung
Braunschweig - Lamme ein aufstrebender Stadtteil, im Westen der Stadt.

Die Stadt Braunschweig als zweitgrößte Stadt Niedersachsens mit ihren ca. 250.000 Einwohnern und einer niedrigen Arbeitslosenquote von unter 5% stellt einen leistungsstarken Wirtschafts-, Forschungs- und Handelsstandort dar und verfügt über positive Bevölkerungs-, Kaufkraft- und Arbeitsmarktdaten.

Wer hier lebt, der genießt die kurzen Wege in den Supermarkt, zum Physiotherapeuten und Friseur oder auch zur Busstation. Hier können Kinder zu Fuß in die Kita oder zur Schule gehen und natürlich auch auf dem nahe gelegenen Spielplatz spielen. Vereine, das bekannte Raffteichbad oder andere Freizeitaktivitäten finden sich ebenfalls in der Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 17.01.2021
Gültig bis: 17.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Anbieter-Objekt-ID: M-NML-LB5C-Gewerbe-520420#atPLvg