***Büro - Stellplatz - Stadtfeld Ost - Balkon***

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=Ka3tW8VYHM3

# Ausstattung
Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss der repräsentativen Villa und verteilt sich über 5 Zimmer, Badezimmer, Küche und zwei Balkonen auf ca. 146 m². Vom Flur aus Zugang zu allen Räumen bis auf "Büro 5" - über "Büro 1" erreichbar. Badezimmer mit Fenster und Dusche. Küche, Badezimmer und Flur - gefliest, alle übrigen Räume sind mit Teppich ausgestattet.

Internet verfügbar
Hausmeisterservice
Keller
PKW-Stellplatz kann für 50/Monat separat angemietet werden

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag.

Mieterhöhung nach 1. Jahr: 0,50 EUR/m²
Mieterhöhung nach 2. Jahr 0,50 EUR/m²

ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=Ka3tW8VYHM3

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: gepflegt

Nebenkosten: 292,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 1.387,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.190,00 €

Gesamtfläche: ca. 146 m²
Bürofläche: ca. 146 m²

# Lagebeschreibung
Die schöne Villa befindet sich im Adelheidring 15 - im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost. In direkter Umgebung sämtliche Versorger des täglichen Bedarfs und Nahverkehrsmittel. Kurze Wege zum Magdeburger Ring und somit zur A2 und A14. Die City und der Magdeburger Hauptbahnhof sind in ca. 3 Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
2 Kaltmieten Kaution

Alle Angaben basieren auf Eigentümerinformationen.

# Energie
Baujahr: 1896

Anbieter-Objekt-ID: 393