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Virtueller
Rundgang
*Charmantes Reihenmittelhaus im wundervollen Köln-Braunsfeld* *Provisionsfrei*
899.000 €
- Wohnfläche 227 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 234 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1957
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1957 und wurde 1980 erweitert, wobei es sich um einen Wiederaufbau handelte.
Mit insgesamt ca. 227,00 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 234,00 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Wohnen und Leben. Es ist in zwei vermietete Einheiten aufgeteilt(siehe unten).
Der Garten bietet zusätzlichen Raum im Freien, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Kombination aus historischem Wiederaufbau und der Erweiterung verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter und bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit in einer etablierten Nachbarschaft.
Mit seiner zentralen Lage und der großzügigen Wohnfläche ist dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Option für jede Art von Erwerber.
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Sie können sich von Zuhause die 360 Grad-Tour anschauen und sich gerne für einen Besichtigungstermin melden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
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# Ausstattung
o 2 Einheiten (beide vermietet)
o Gasheizung (Gas-Brennwertheizung)
o Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
o Balkon
o Terrasse
o Garten
o Waschküche
o Hobbyraum
o sep. Kellerräume
o Fenster: Doppelverglasung Kunststoff
o Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl
o Spitzboden, ausgebaut
o Kaminofen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 234 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Köln-Braunsfeld ist ein begehrter Wohnbezirk im Westen von Köln. Das Veedel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus.
Braunsfeld ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die es zu einem sehr attraktiven Wohnort macht. Die Nähe zum Stadtwald und zum Grüngürtel bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in der Nähe. Zudem ist Braunsfeld über die Autobahnen A1, A4 und A57 gut erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.05.2022
Endenergiebedarf Wärme: 172.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas (Gas-Brennwert)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1957
Baujhar Heizung: 2015
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-05-02
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6594
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortliche Stelle
Baardse GmbH
Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221-944060-0
Fax: 0221-944060-28
E-Mail: hausverwaltung@baardse-koeln.de
Verantwortliche gem. § 5 TMG sowie § 10 Abs. 3 MDStV
Geschäftsführende Gesellschafter:
Charles Baardse
und
Thorsten Schilling
50969 Köln
Telefon: 0221-944060-0
Fax: 0221-944060-28
E-Mail: hausverwaltung@baardse-koeln.de
Datenschutzbeauftragter
DATEV eG
Paumgartnerstr. 6-14
90429 Nürnberg
Telefon: 0911-3190
E-Mail:info@datev.de
Ansprechpartner des Datenschutzbeauftragten
Lutz Voswinkel
Paumgartnerstr. 6-14
90429 Nürnberg
Telefon: 0911-319-37051
E-Mail:lutz.voswinkel@datev.de
Ansprechpartner der Presse
Thorsten Schilling
Telefon: 0221-944060-0
Fax: 0221-944060-28
E-Mail: hausverwaltung@baardse-koeln.de
Verantwortlicher für journalistisch - redaktionelle Inhalte
Thorsten Schilling
50969 Köln
Telefon: 0221-944060-0
Fax: 0221-944060-28
E-Mail: hausverwaltung@baardse-koeln.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO
Stadt Köln - Amt für öffentliche Ordnung
Ottmar-Pohl-Platz 1
51103 Köln
Tel: 0221-221-0
E-Mail: ordnungsamt@stadt-koeln.de
Verbandsmitgliedschaft
VNWI e.V.
Verband der Nordrhein-Westfälischen Immobilienverwalter e.V.
Vaalser Straße 148
52074 Aachen
Tel: 0241-51835040
E- Mail: info@vnwi.de
IVD West e.V
Von- Werth- Straße 57
50670 Köln
Tel: 0221-951497-0
Mail: info@ivd-west.net
Kölner Immobilienbörse
1. Vorsitzender: René Reuschenbach
2. Vorsitzender: Marcus Schönig
Bernhard-Feilchenfeld Str. 11
50969 Köln
Telefon: 0221 - 944060-89
Telefax: 0221 - 944060-28
Internet: www.koelner-immobilienboerse.de
E-Mail: info@koelner-immobilienboerse.de
Pressekontakt: René Reuschenbach (1. Vorsitzender)
Tel.: 02236. 885 85-0
E-Mail: rr@wav-immobilien.de
Handelsregister
Amtsgericht Köln, HRB Nr. 17184
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 122651804
Beschwerdestelle für den Datenschutz NRW
Landesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen
Postfach 20 04 44
40102 Düsseldorf
Telefon: 0211-38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
Verantwortlicher für Webdesign und CMS
Fa. WAVEPOINT GMBH und CO. KG, WERBEAGENTUR LEVERKUSEN
Moosweg 2
51377 Leverkusen
Telefon: 0214-7079011
E-Mail: info@wavepoint.de
Verantwortlicher für angemietete Module auf der Website
Fa. WAVEPOINT GMBH und CO. KG, WERBEAGENTUR LEVERKUSEN
Moosweg 2
51377 Leverkusen
Telefon: 0214-7079011
E-Mail: info@wavepoint.de
Provider
Fa. WAVEPOINT GMBH und CO. KG, WERBEAGENTUR LEVERKUSEN
Moosweg 2
51377 Leverkusen
Telefon: 0214-7079011
E-Mail: info@wavepoint.de
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