✨ Crikvenica Haus 350 m z. Meer großzügig modern und lukrativ ✨

***Lukrative Immobilie*** - einzigartige Möglichkeit Eigenwohnbedarf mit der touristischen Vermietung zu kombinieren und herausragende Profitabilität zu erzielen.

Zentral in Crikvenica, Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, ca. 424 m² Wohnfläche, ca. 675 m² Grundstücksfläche.
Wunderschöne Panoramaaussicht auf das Meer und die Insel Krk.
Strategisch perfekt gelegen, ca. 350 m vom Meer, ca. 10-15 Minuten Fußweg zur Stadtmitte sowie zum Strand.

Möglichkeit der Geschäftsübernahme und Weitervermietung.
Komplett eingerichtet. Top ausgestattet und in einem außerordentlich gepflegten Zustand!
Ausgezeichneter Bauzustand, nach deutschem Standard ausgebaut.
Energiezertifikat: C

EG (ca. 150 m² Gesamtfläche)
Wohneinheit mit 3 geräumigen Schlafzimmern
Terrasse mit Gartenbereich
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Komplett eingerichtete Sommerküche
Haustechnikraum
Hauswirtschaftsraum

- Außenstellplatz
- großzügiger, überdachter Grillplatz
- Sonnenterasse mit Dusche und Tischtennisplatte.


1. OG (ca. 108 m² Gesamtfläche)
1x Wohneinheit mit 3 geräumigen Schlafzimmern
1x kleine Wohneinheit
Balkons mit direktem Meerblick

2. OG (ca. 98 m² Gesamtfläche)
1x Wohneinheit mit 3 geräumigen Schlafzimmern
1x kleine Wohneinheit
Balkons mit direktem Meerblick

3. OG (ca. 69 m² Gesamtfläche)
Großer, offener Wohn- /Schlafbereich
2 großzügige Abstellräume


Details der Ausstattung:
Klimaanlagen sowie SAT-TV Anschluss in allen Einheiten.
Zentralheizung im gesamten Objekt.
Solar-Warmwasser.
WLAN-Anschuss
Professionelle Schließanlage
Fenster/Balkontüren mit Außen-Sonnenschutz.
Bodenbeläge: Naturstein, Feinsteinzeug, Fließen, Laminat
Alle Hauptbalkons/Terrassen sowie der Grillbereich im Garten inkl. Balkonmöbel und Markisen/Sonnenschutz
Alle Balkons mit Meerblick.
Bäder hell gefliest und hochwertig ausgestattet, teils mit Waschmaschinenanschluss.
Zentrales Treppenhaus - direkter Zugang zur Garage und allen Wohnungen
Separate Sommerküche: Hauswirtschaftsraum, + Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen
Mehrere geräumige Abstellkammer im Dach- und Erdgeschoss
Großzügiger Garten mit überdachtem Grillplatz, Sonnenterasse mit Dusche und Tischtennisplatte

Lage:
Zentral in der Stadt Crikvenica, ca. 350 m Luftlinie zum Meer, oberhalb der Strände in einer ruhigen Sackgasse. Mit wunderschöner Aussicht auf das Meer und die Insel Krk.
In ca. 10-15 Minuten Fußweg erreichen Sie den Strand, die Stadtmitte mit Lebensmittelgeschäften und Restaurants.


Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Privat-Käufer. Anfragen von Makler und Agenturen werden nicht berücksichtigt!