*** Das 6-Zimmer-Haus mit Keller. Grundstück inkluvise ***

# Objektbeschreibung
ERST BAUEN - DANN ZAHLEN.

Groß, größer … nicht nur beliebt bei Großfamilien

Auf 153 m² wird Ihnen das SH 142 XXL mit sechs Zimmern präsentiert – mit großem Wohn- und Essbereich, der übereck in die offene Küche übergeht. Neben einem weiteren Zimmer ist noch Platz für ein Gäste-WC mit optionaler Dusche sowie Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Daneben ergibt sich durch einen erhöhten Kniestock im Obergeschoss bei den weiteren drei Zimmern, Schlafzimmer und Bad mehr Wohn- und Nutzfläche.

Und selbstverständlich ist auch bei diesem Scanhaus die Bodenplatte bereits im Preis inbegriffen.

Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

# Ausstattung
Unser Angebot beinhaltet das Einfamilienhaus SH 142 XXL Var. A.
Ihr neues ScanHaus wird lt. Bauleistungsbeschreibung (Stand: 15.03.2023) wie folgt angeboten:
+ Architektenleistung
+ Statik & Energieausweis
+ Bauleitung
+ Nutzkeller
* Ausstattung: Gehoben
+ Heizungsart: Wärmepumpentechnik
+ Photovoltaikanlage
+ Estrich und Fußbodenheizung
+ Außenputz
+ Pfettendach
+ Betondachsteine
+ Dachrinnen und Regenfallrohre
+ Innen- und Außenfensterbänke
+ Rollladen
+ Innentreppe als offene Vollholztreppe
+ Innentüren
* Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
+ Heizung-Sanitär-Rohmontage
+ Sanitärobjekte
+ Wärme- und Schalldämmung
+ Höchster Individualisierungsgrad
+ Luftdichtigkeitsprüfung mittels Blower-Door-Test
+ Baustellentoilette und Arbeitsgerüst
* Bemusterung in eigener Ausstellung (inklusive 1 Übernachtung für Sie im Hotel)
* 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.

++Gerne bieten wir Ihr Eigenheim auch schlüsselfertig an++.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Die Käufercourtage f. d. Grundstück beträgt 2.821,50 € inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 910 m²
Kellerfläche: ca. 79 m²
Nutzfläche: ca. 210,75 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Lambrecht.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis BEREITS ENTHALTEN!

Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben.
Die Maklercourtage wird nur für das Grundstück - nach notarieller Beurkundung - fällig.

Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers erschlossen. Das Grundstück ist sofort bebaubar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können.
Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne.

# Sonstiges
Highlight mit Besonderheit!

Im 1,5-Geschosser SH 142 XXL Variante B wird Ordnung großgeschrieben. Hier ist nicht nur genügend Raum für die ganze Familie, sondern hier haben Sie auch viel Stauraum, um all Ihr Hab und Gut aufzubewahren: Im Erdgeschoss befindet sich hierfür neben einem Hauswirtschaftsraum für z.B. Waschmaschine, Trockner und Photovoltaik-Technik, ein Absteller, der als Speisekammer genutzt werden kann. In dieser verstauen Sie all die Vorräte, die sonst Platz in der Küche wegnehmen. So können Sie sich in Ihrem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich einen Kreativort schaffen, in dem Sie gleichzeitig entspannen. Große bodentiefe Verglasungen bringen diesen besonders zur Geltung, indem sie für viel Licht in Ihrem Fertighaus sorgen und eine schöne Atmosphäre kreieren, die Sie mit Ihrer Familie oder Freunden teilen können. Ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und ein gleich danebengelegenes Zimmer, das Sie beispielsweise als Gästezimmer einrichten können, vollenden den Grundriss im Erdgeschoss. Die schönen Erkerlösungen vergrößern nicht nur ein Zimmer und den Hauswirtschaftsraum, sondern schaffen einen modern gestalteten Hauseingang mit Wetterschutz.

Das obere Geschoss ist ausgestattet mit einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die Sie z.B. als Homeoffice und Kinderzimmer nutzen können. Dank des 0,90 m hohen Kniestocks haben Sie mehr Stellraum für Ihre Möbel. Eines der Zimmer bietet so viel Platz, dass hier beispielsweise ein großes Jugendbett stehen kann. Eine Besonderheit ist die tolle Galerie. Diesen Ort können Sie als Spieldiele für Kinder nutzen und hier gemeinsam Zeit verbringen oder sich eine gemütliche Leseecke einrichten.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SH 2332 (1/384)