***DONAUSTAUF - 3-ZI-Whg/Kü/WC/Bad/Hochpaterre***

# Objektbeschreibung
Wohnung NKM 1000,- Euro/Monat
Küchennutzung 60,- Euro /Monat
Gesamtkaltmiete 1060,- Euro / Monat
Kaution 3 NKM
1 Stellplatz 40,- Euro/Monat (+ Option für 2. Stellplatz)
Nebenkosten Pauschal 250,- Euro/Monat (Heizung/Wasser/Abwasser)
(Strom extra)

Einzugsdatum: möglich sofort / nach Vereinbarung
Mindestmietzeit 2 Jahre
Indexmietvertrag

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Erstbezug nach kompletter Sanierung 2024
3 Zimmer Whg im EG / Hochparterre
Eigener Wohnungseingang
1 Flur
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Zimmer Büro /Kind
1 Küche
1 Gäste WC mit Fenster
1 Bad mit Dusche, WC, Tageslichtfenster, WM Anschluß
1 Lagerraum
1 Freisitzmöglichkeit
1 Stellplatz (Zusatzoption zu 2. Stellplatz)
Alle Fenster mit elektrischen Aussenrollos
frische Raumluft durch WRG Lüftungsgeräte
hochwertige Vynilbodenbeläge
hochwertige Sollhofener Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
RUHIGE LAGE:
3,5 km Autobahnanschluß
0,5 km Bushaltestellen
in der Nähe Restaurants, Metzger, Bäcker, Banken,
alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheke, Schulen, Kitas im dirketen Umfeld
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Keine Anfragen für WG´S
Keine Mietzahlung über das Jobcenter
Keine Anfragen mit Hund und Katzen

Bitte beachten Sie, dass nur Objektanfragen ausgefüllt mit
Namen, Emailadresse und Telefonnummer beantwortet werden.
Teilen Sie uns vorab Ihren Terminwunsch mit an dem Sie die
Wohnung besichtigen könnrn / möchten.

Folgende Unterlagen sind für einen Mietvertrag notwendig:
(Diese Unterlagen sind erst nach dem Besichtigungstermin notwendig)

•Mieter Selbstauskunft
•SCHUFA Bonitätsauskunft
•Identitätsnachweis
•Einkommensnachweis

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526572.pdf (Grundriss )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 288181