*Doppelhaushälfte im Herzen des Fichtelgebirges*

# Objektbeschreibung
*Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Die idyllische Doppelhaushälfte im Herzen des Fichtelgebirges*

*Lage und Umgebung: Einmalige Naturkulisse im Fichtelgebirge *
Willkommen in Kirchenlamitz, einem malerischen Ort direkt am Kurort Weißenstadt am See gelegen. Umgeben von unberührter Natur und atemberaubenden Wanderwegen bietet diese Lage die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause.

*Ein Haus mit Potenzial: Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen*
Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen. Ein Arbeitszimmer oder Homeoffice ist bereits vorhanden, sodass Sie in Ruhe arbeiten und dennoch die Nähe Ihrer Familie genießen können.

*Vielfältige Möglichkeiten im Außenbereich: Ein kleiner Garten mit großer Wirkung *
Der kleine, aber feine Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Gemüsegarten, Blumenbeet oder einfach nur eine grüne Oase zum Abschalten - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Zusätzlich bieten eine kleine Scheune und eine Garage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf.

*Ihr Weg zu Ihrem Traumobjekt*
Wir sind für Sie da: Unterstützung bei der Finanzierung und gemeinsame Besichtigung
Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen bei der Finanzierung Ihres Traumhauses zu helfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.

# Ausstattung
- schöne helle Räumlichkeiten mit Flair
- Scheune
- Garage
- Garten
- ruhige Wohngegend ( ca. 10 km entfernt vom Kurzentrum Weißenstadt am See )
- Terrasse
u.v.m

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Rufen Sie uns gerne an!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 846,15 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Das historische Stadthaus ist zentral gelegen. Kirchenlamitz ist eine kleine Stadt im Landkreis Wunsiedel in Bayern. Die Fichtelgebirgsstadt ist ca. 13 km entfernt von Wunsiedel und ca. 19 km entfernt von Hof.
Auch nur ca. 7 km weit entfernt ist der Kurort Weißenstadt am Weißenstädter See, welcher zu langen Spaziergängen einlädt.Das Naherholungsgebiet rund um den Weißenstädter See ist nur ca. 9 km entfernt. Die dort ansässige Therme lädt mit ihrem umfangreichen Angebot zum Relaxen und Entspannen ein. Im Sommer lässt sich auf den vorhandenen Rad- und Wanderwegen die Natur in der Umgebung genießen. Für Extrem-Sportler steht eine besondere Trainingshalle für Mountainbiker und Skateboarder zur Verfügung. Auch für Skisportler ist im Winter einiges geboten. Auf den vorhandenen Langlaufstrecken lässt sich die Natur und die Wintersonne besonders genießen. Von Westen her erreicht man Kirchenlamitz über die Autobahn 9 Nürnberg - Berlin, Ausfahrten Gefrees oder Hof-West. Von Osten über die Autobahn 93 Regensburg - Hof, Autobahnausfahrt Selb-West/Kirchenlamitz. Kirchenlamitz ist eine Station der Touristikroute Porzellanstraße

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 122.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1848

Anbieter-Objekt-ID: OF1141