**Dreifamilienhaus in guter Lage mit großem Grundstück in Iserlohn**

Suchen Sie eine Kapitalanlage? Dann haben wir das passende Objekt für Sie.

Mit einer Fläche von 294 m² - aufgeteilt in drei Wohneinheiten - bietet dieses wunderschöne Mehrgenerationenhaus ausreichend Platz. Es wurde im Jahre 1981 errichtet und befindet sich in guter Lage in Iserlohn.

# Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich eine 139,35 m² große Wohnung mit einer großen Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Hier finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC.

Die 90,18 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über eine Dachloggia mit Weitblick, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen Abstellraum.

Zu dem befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit 64,83 m² im Untergeschoss, welche mit einem Schlafzimmer, Wohn-Essbereich und einem Badezimmer ausgestattet ist.

Lagebeschreibung

Iserlohn liegt in Südwestfalen in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes, östlich von Hagen. Das Stadtgebiet ist Teil des Sauerlandes und weist große Waldflächen im Stadtwald, im Seilerwald und Auf der Humpfert in Letmathe auf.

# Besonderheit

Baugenehmigung für einen Anbau von zwei weiteren Wohneinheiten liegt vor.

Im Innenhof befinden sich zwei Garagen und weitere Stellplätze.

Im Jahr 2000 wurden die Bäder, sowie der Außenputz mit den Garagen erneuert.

Das Objekt ist vollunterkellert, hier finden Sie zu dem Heizungsraum noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum und alle Mieter haben einen eigenen Kellerraum.

Alle drei Wohnungen sowie die Garagen sind vermietet.

Die Jahresnettomieteinnahmen beträgt ca. 19.920,00€.

# MAKLERCOURTAGE

3,57% (vom Kaufpreis)

# Haftung / Sonstiges

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.