"EHRENSACHE..." Klein aber fein! Tolle Eigentumswohnung in Recklinghausen Quellberg!
115.000 €
- Wohnfläche 54 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m², die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet und einen schönen Ausblick bietet.
Die Wohnung verfügt über eine schöne Küche. Hier lassen sich kleine Kochträume verwirklichen.
Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten verschafft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Ausstattung
- Stellplatz
- Balkon Südlage
- Fernwärme
- Kellerraum
- Erbpacht von 206€ im Jahr
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.24
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Lage in Recklinghausen, die eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe bietet. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was die Mobilität in der Region verbessert.
Für Familien mit kleinen Kindern stehen Kindergarten, Grundschule und Hauptschule in der Nähe zur Verfügung, was den Schulweg bequem gestaltet. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Weg entfernt, was den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zugutekommt.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Gaststätten in der Nähe, die eine bequeme Option für Essensmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-08-08
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 24-03-249
Rechtliche Angaben
Immobilien & Maklerbüro Christopher Ehren
Hülsstr. 11
44625 Herne
Tel: +49 2325 9689974
Fax: +49 2325 9689976
E-Mail: christopher.ehren@gmail.com
Vertretungsberechtigter: Christopher Ehren
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Herne CEM §34 C GEWO
Handelsregisternummer: 9900353
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 325/5822/0246
Berufskammer: IHK-Bochum
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: : www.ec.europa.eu/consumers/odr