"Einfach mal eine richtig schöne Wohnung"

# Objektbeschreibung
Besichtigen Sie jetzt schon direkt von Zuhause aus.

Fordern Sie hierzu einfach das Exposé bei uns an und wir übersenden Ihnen zusätzlich zum Exposé unsere 360° Besichtigung. Viel Spaß hiermit.
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Sie möchten mehr über diese richtig schöne Wohnung erfahren? Welche besonderen Ausstattungsmerkmale sich hier verbergen?

Füllen Sie also einfach das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss erhalten Sie von uns eine E-Mail mit den detaillierten Informationen zu dieser Immobilie im Exposé.

Seien Sie gespannt!

Tel. 040- 419 24 980
www.leonhard-immobilien.de

# Ausstattung
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■ Haus: Fenster 2012-2015
■ Wohnung: Küche 2015
■ Haus: Dach 2016
■ Haus: Heizung 2018
■ Haus: Treppenhaus gestrichen 2020
■ Wohnung: Designervinyl 2021
■ Haus: Parkplatz gepflastert 2022

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,22 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
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Eine Bushaltestelle der Linie 174 mit Anbindung an die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel ist nur wenige 100 m entfernt, die Hamburger Innenstadt erreicht man somit in ca. 38 Minuten. Weitere Buslinien befinden sich am Poppenbütteler Weg (Ring 3). Der Flughafen Fuhlsbüttel ist sehr gut erreichbar.

Übrigens, das Gymnasium Hummelsbüttel, die Grundschule Hummelsbüttel und zwei Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
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AUSGEZEICHNETE WAHL

Denn seit 2020 sind wir für unsere Maklerdienstleistung nach DIN-EN 15733 (DIAZert) zertifiziert. Bei uns sind Sie also richtig!

Tel. 040- 419 24 980
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 128.24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24285