** Einfamilienhaus mit viel Potenzial! **

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 341 m². Großartige Merkmale bietet Ihnen das Objekt, darunter eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Terrasse, sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Schwedenofen. Außerdem gibt es im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen ausbaubaren Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Der Keller bietet weitere praktische Räume wie eine Werkstatt, einen Technikraum und eine Waschküche, sowie eine Zentralheizung.

Das Haus kann weiter aufgestockt werden um zusätzlichen Wohnraum zu generieren oder in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln.

Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätzen.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G; Energieträger: Öl; Holzheizung; Energiewert: 202,5 Baujahr Anlagentechnik: 1985, Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 341 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Goldbach.
Goldbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund einen Kilometer westlich von Hösbach an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft. Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg und bekannt durch die dort liegende Einhausung der Bundesautobahn 3.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 203 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6266191