! EINMALIGE CHANCE ! Modernes und ebenerdiges Wohnen an der Nordsee!

# Objektbeschreibung
Vier Fakten, die direkt überzeugen!

1. Baujahr 2018.
2. Ebenerdiges Wohnen an der Nordsee.
3. Energetisch durchdacht!
4. Großzügige Wohnfläche und Grundstück

Dieser exklusive Walm-Dachbungalow, im Jahr 2018 erbaut, erstreckt sich über großzügige 134 m² Wohnfläche und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Schlafzimmern. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die hochwertige solarthermische Anlage nicht nur energetische Effizienz, sondern auch nachhaltiges Wohnen gewährleistet.

Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, was eine angenehme Wohnqualität verspricht. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, dem grünen Daumen freie Kreativität zu überlassen.

Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind und den Wohnkomfort auf ein angenehmes Niveau heben. Die ansprechende Terrasse fügt sich harmonisch in den Garten ein und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet der Dachboden Raum für Hobbys oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Mit seiner modernen Architektur, der neuzeitlichen Ausstattung, zwei Badezimmern und der Lage in Waddewarden-Wangerland präsentiert sich dieser Bungalow als ein ideales Zuhause für jeden Genießer.

Sind Sie der nächste Besitzer? Legen Sie einen Finanzierungsnachweis vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Solarthermieanlage

- Terrasse

- Holzgarage

- 4 Schlafzimmer

- Einbauküche nach Absprache inkl.

- 2 moderne Badezimmer

- Großzügiges Grundstück

- Großer Dachboden

- HWR

- Offener Wohnbereich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1089 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
Waddewarden ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen Jever und Hooksiel und hat rund 1.000 Einwohner. Waddewarden ist eines der schönsten Dörfer im Wangerland und ist 7 km von der Küste entfernt. Auch die Stadt Jever mit einer traumhaften Altstadt, einem Schloß und zahlreichen Restaurants oder die Stadt Wilhelmshaven mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus ist Waddewarden sehr gut mit dem Auto erreichbar, von der
Bundesautobahn A29 aus sind es nur noch 20 Autominuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-11-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9263