– ERSTBEZUG – HOCHWERTIGE & ANSPRECHENDE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIN

Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete und neu erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlungslage in der Ortschaft Vilshofen.

Die mit hochwertigen Materialien erbaute Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erstellt und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m².

Empfangen werden Sie in einem Windfang mit Zugang zum Gäste-WC inkl. Dusche. Anschließend gelangen Sie in den Flur, welcher Sie in alle Räume des Erdgeschosses sowie über die Treppe ins Obergeschoss bringt.

Spätestens angekommen im großen Koch-/Ess-/Wohnbereich erkennen Sie den Glanz der Immobilie. Durch die Fenster/Glastüren wirkt der Raum sehr freundlich und lichtdurchflutet. Vom Wohn-/Essbereich aus können Sie durch ein Fenster-/Türelement die einladende Terrasse erreichen. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende im Sommer mit Freunden oder der Familie.
Der Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche bietet genügend Platz, um das perfekte Dinner im Nu vorzubereiten.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss neben einem ansprechenden Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, ein Abstellraum und der Haustechnikraum.

Angekommen im Obergeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Erwähnenswert ist weiterhin, dass die Immobilie über einen großen Balkon in Westausrichtung verfügt. Dieser ist von den beiden Kinderzimmern aus begehbar.
Das ebenso im Obergeschoss befindliche, ansprechend gestaltete Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschtischen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster kann das Badezimmer natürlich belüftet werden. Das WC inkl. Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber vom Badezimmer in einem separaten Raum auf dieser Etage.

Noch weiteren, ausreichenden Stauraum finden Sie im zugehörigen Dachboden.

Der vorhandene Garten vor und hinter dem Haus lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Kinder finden hier ausreichend Platz.

Kaltmiete: 1.570,00 €
Zzgl. Stellplätze: 70,00 €
Zzgl. Nebenkosten: 100,00 €
Gesamtmiete: 1.740,00 €

Ausstattung:

- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Große moderne Einbauküche mit Theke
- Videotürsprechanlage
- Hochwertiger Vinylboden
- Hochwertige Fliesen
- Ansprechende Badmöbel mit hochwertigen Armaturen
- Waschtischschrank
- Badezimmer mit Badewanne und großer begehbarer Dusche
- Stauraum/Dachboden mit Zugang über Zugtreppe im Flur
- Große gepflasterte Terrasse und Außenbereich
- Garage
- 2 Stellplätze
- separater Außenabstellraum (3x3m)
- großer Balkon/ Dachterrasse