• *Erstbezug* - Neubau 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Hase! in Niedersachsen - Osnabrück
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20

*Erstbezug* - Neubau 3-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Hase!

979 €

Wachsbleiche/Stüvestr. 28 a-c/42, 49076 Osnabrück

20.02.2021  
ID: 1641042747

Details

Kategorie
Mietwohnungen
Wohnfläche
89,01
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Nebenkosten
205
Warmmiete
1.234
Kaution / Genoss.-Anteile
1.958

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
In einer der besten Lage Osnabrücks-Westerberg entsteht zurzeit dieser moderne Wohn- und Geschäftshauskomplex. Insgesamt werden hier 55 Mietwohnungen errichtet. Der Neubau verbindet Lebensqualität in natürlicher Umgebung mit den Vorzügen eines citynahen Lifestyles. Im Hase Campus finden Sie alles, was modernes Leben für Singles und Paare, ob Jung oder Alt, ausmacht. Zudem bietet das Café im Innenhof, direkt an der Hase gelegen, Möglichkeiten der Kommunikation und zur Entspannung.

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieser Wohnanlage und verfügt über 89,01 qm Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf ein kombiniertes Wohnzimmer mit Wohnküche inkl. einer schicken Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum und einem vollbeheizbaren Wintergarten mit Blick auf die Hase. Die Einbauküche ist bereits in dem Mietpreis enthalten. Für Ihr Auto steht ein zugewiesener Stellplatz zur Verfügung und sichert Ihnen immer einen möglichst kurzen Weg zu Ihrer Wohnung. Hier kann zwischen Tiefgarage und Außenstellplatz gewählt werden. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden.

Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten und Wohnungseingangstüren von 47 dB. Diese Fenster wurden extra für diesen Bau konzipiert.

Nutzen Sie schnell die Chance und werden Sie Mieter. Hochwertige Ausstattungsdetails in Toplage und Erstbezug. Der Erstbezug dieser Neubau-Wohnung ist zum 01.05.2021 möglich.

Ausstattung:
- hochwertige Ausstattung
- Einbauküche & Waschtisch im Bad
- Sonderanfertigung der Fenster und Türen
- elektrische Jalousien/Sonnenschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kabel-TV-Anschluss bereits in den Nebenkostenabschlag einberechnet
- Personenaufzüge
- Wintergarten mit Blick zur Hase
- Tiefgarage und/ oder Außen-PKW-Stellplatz
- Ladestationen für E-Mobilität in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2021-05-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung:
Der „Hase Campus“ befindet sich in der Stadt Osnabrück am Westerberg. Osnabrück zählt mit über 160.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens. Der Stadtteil „Westerberg“ gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Mehrere Buslinien durchqueren täglich die Stadt. Die Autobahnen A1, A30 & A33 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das entstehende Wohn-und Geschäftshaus grenzt direkt an die „Hase“. Die konzipierte U-Form des Gebäudes, in Kombination mit dem nahezu optimalen Standort, verschafft dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert. Die Öffnung der U-Form wird zur Hase gerichtet sein, um sowohl den Mietern, als auch den Kunden einen fantastischen Blick zum Ufer zu ermöglichen. Zwischen der Hauptstraße und dem Gebäude befindet sich eine tiefer liegende Grünfläche mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Sonstiges:
Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Energie:
Baujahr: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14786

Anbieter

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Rechtliche Angaben