***Exzellente Einzelhandelsfläche in Bestlage***

# Objektbeschreibung
In direkter Marktplatzlage können Sie eine äußerst attraktive Ladenfläche anmieten. Die vakante Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss und weist insgesamt ca. 100 m² Geschäftsfläche auf.

Bodentiefe Schaufenster sorgen für helle und moderne Flächen, die allen Anforderungen eines modernen Konzepts gerecht werden. Der Grundriss erlaubt eine variable
Mietfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine gute sichtbare Beschilderung schafft beste Voraussetzung für eine optimale Wahrnehmung.

Eine vollgastronomische Nutzung, sowie als Spätkauf oder Shishabar ist ausgeschlossen.

# Ausstattung
*große Fensterfront als überaus attraktive Ausstellungsfläche
*zwei vordere Eingangstüren
*effektvolle Beleuchtung durch Deckenfluter
*1 Aufenthaltsraum
*1 Lagerraum
*1 Personaltoilette
*Vielzahl an öffentlichen Parlplätzen in ummittelbarer Nähe

Verkaufsfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebiet um den Marktplatz in Schwanewedes historischer Mitte zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung und das abwechslungsreiche Umfeld aus Gastronomie, Handel und Kultur aus:

*sehr gute Erreichbarkeit über die umliegenden Ausfallstraßen, sowie die zentrale Anbindung zur Autobahn Richtung Bremen und Bremerhaven
*namenhafte Mieter in der Nachbarschaft
*alle wichtigen Einrichtungen sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort so beliebt
*jeden Samstag stattfindender beliebter Wochenmarkt in nächster Nähe

# Sonstiges
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Ladenzeile überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2023-07-13

Anbieter-Objekt-ID: 2024274