- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 871 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Perle befindet sich im Dornröschenschlaf...
Möchten Sie mit großer Leidenschaft dieser charmanten Immobilie neues Leben einhauchen und haben Sie Interesse dieses Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die angebotene Immobilie wurde 1955 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.140m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den Anbau eines Windfangs. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles u. großes Wohnzimmer mit Rundgang. Angrenzend hierzu befindet sich das großzügige Esszimmer und die geräumige Küche. Zudem gibt es ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC auf dieser Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad.
Das über eine weitere Treppe erreichbare, und derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Räumlichkeiten. Der Keller bietet ausreichend Vorrats- und Stauraum. Hier befinden sich auch die Waschmaschinen- und Hausanschlüsse.
Das Grundstück umfasst 871m² und beinhaltet eine Doppelgarage sowie ein Nebengebäude. Der hintere Teil des Grundstücks, der leicht abfallend ist, ist von viel Grün umgeben und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder. Dieser Bereich kann von der Straßenseite nicht eingesehen werden. Die Privatsphäre ist hier gewahrt, was einen idealen Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag schafft.
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bedarf Schönheitsreparaturen sowie energetischer Sanierungen.
Es existieren keine Innenaufnahmen der Immobilie zum Schutz der Privatsphäre, daher empfehlen wir einen Vor-Ort-Termin, um sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.
Insgesamt bietet diese Immobilie die Möglichkeit, mit Leidenschaft ein persönliches Traumhaus zu gestalten und von Grund auf neu zu beleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!
# Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
- vermietet
- ca. 871m² großes Grundstück
- ca. 140m² Wohnfläche
- ca. 121m² Nutzfläche
- Doppelgarage
- Nebengebäude
- großer Gartenbereich
- leichte Hanglage
- voll unterkellert
- Tageslichtbad im EG & OG
- kein Denkmal, diverse Umbauten und Veränderungen möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 871 m²
Nutzfläche: ca. 121 m²
# Lagebeschreibung
Königsberg!
# Sonstiges
Sie möchten einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an! Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Besichtigungen sind aussließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Bewohner zu wahren, nur schriftliche Anfragen beantworten. Bei der Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen: Vor-/Nachname, Anschrift, E-Mail Adressen und Telefonnummer.
Wir machen darauf aufmerksam, dass alle Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von YA² Immobilien übernommen wird.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Anbieter-Objekt-ID: 77
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
YA² Immobilien
Inhaber: Hüseyin Yaya
Raiffeisenstraße 8A
61169 Friedberg
Kontakt:
Telefon + 49 6031 6967900
Telefax +49 6031 6967901
Mobil +49 172 6631855
E-Mail: info@ya2immobilien.de
Internet: www.ya2immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE312866133
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34c GewO.
Der Kreisausschuss des Wetteraukreises, Ordnungsrecht
Ordnung, Berliner Straße 31, 63654 Büdingen
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox Europe Underwriting Limited
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs.3 MDStV: Hüseyin Yaya
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: e-recht24.de
