**Familienfreundliches und freistehendes Haus mit Garagen und Garten – vor den Toren Jenas**
420.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 776 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die familienfreundliche Wohnanlage, in dem sich das voll unterkellerte und gepflegte Einfamilienhaus befindet, wurde ca. 2003 gebaut und ca. 2013 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Auf der Ebene des Erdgeschosses des Einfamilienhauses sind der Flur, eine separate Gästetoilette mit Fenster, eine Küche mit Fenster inklusive Abstellraum / Speisekammer mit Fenster sowie ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse (Südseite) vorhanden.
Vom Flur des Obergeschosses sind drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Balkon (Südseite) sowie der Treppenaufgang zum Dachboden getrennt begehbar. Der Balkon kann von zwei Schlafzimmern aus separat betreten werden.
Das Kellergeschoss hat Zugang sowohl von innen über den Treppenabgang als auch von außen über einen separaten Eingang. Auf dieser Ebene befindet sich ein Flur, zwei Abstell-/ Lagerräume, eine Waschküche mit Fenster sowie die innenliegende Garage.
Der ebenerdige Garten mit Wiese, Bäumen und separater Terrasse lädt zum Verweilen nach Feierabend und am Wochenende, gerade in den Sommernächten, ein.
Eine zusätzliche, massive Garage bietet weitere Parkmöglichkeit für einen PKW.
Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser und Strom teilerschlossen.
Vor dem Grundstück liegt eine Gasleitung an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit ebenerdigem Grundstück und Photovoltaikanlage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 776 m²
# Lagebeschreibung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Garage liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Kleinromstedt, an einer Landstraße L1060 und nur wenige Fahrminuten von Apolda und Jena entfernt.
In der kleinen Ortschaft befindet sich ein Kindergarten und die bekannte Gärtnerei "Stiebriz". In den anliegenden Dörfern finden Sie interessante Sehenswürdigkeiten, wie z. B. die Wasserburg in Kapellendorf, der Napoleonstein inklusive des Museums in Cospeda, das Kunsthaus Apolda Avantgarde sowie viele weitere in Jena gelegene.
Kleinromstedt ist mit dem ÖPNV in Richtung Jena und Apolda erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Schulen und Anbindung an die Bahnstrecken sind in Apolda und Jena vorhanden.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 136,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.09.2019
Gültig bis: 2029-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 6543-002632
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Jena-Saale-Holzland
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Michael Rabich (Vorsitzender),
Thomas Schütze (Stv. Vorsitzender),
Thomas Neupert
Strasse: Ludwig Weimar Gasse 5
PLZ/Ort: D-07743 Jena
Telefon: 03641-679-0
Fax: 03641- 679-999 000
E-Mail: info@s-jena.de
Homepage: www.s-jena.de
Handelsregister: Jena
Handelsregisternummer: HRA 202100
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 150546260
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
