++Frisch modernisiert++ Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Duisburg
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Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
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++Frisch modernisiert++ Große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

800 €

Am Golfplatz 40,  47269 Duisburg - Duisburg-Süd
23.04.2024
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 9
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten 150 €
  • Warmmiete 1.100 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
  • Keller

Standort

Am Golfplatz 40, 47269 Duisburg - Duisburg-Süd

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=AKjPmC11GsU

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Etagen. Entsprechend ist der Ausblick dieser Wohnung atemberaubend.

Das Baujahr der Wohnung ist 1968, jedoch wurde sie im Jahr 2024 umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Die großzügige Wohnfläche von circa 71 m² bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit einer praktischen Walk-In Dusche. Ein Waschbeckenunterschrank wird noch eingebaut. Die Einbauküche ist mit einer schicken Holzverkleidung versehen und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie auch die Waschmaschine. Der schicke Bodenbelag in Echt-Holzoptik führt Sie zu Ihrem Wohnbereich.

Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick vom Balkon und lassen Sie sich von der zentralen Lage begeistern. Der Bodenbelag des Balkons wird zur Zeit erneuert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Sie !

# Ausstattung
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Moderne Walk-In Dusche
+ Gegensprechanlage
+ traumhafter Ausblick

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung "Am Golfplatz 40" in Duisburg.
Die Lage bietet eine idyllische Atmosphäre und ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, denn wie der Name der Straße schon verrät liegt das Gebäude direkt am begehrten Golfplatz.
Dank der Nähe zum Golfplatz können Bewohner ihre Freizeit aktiv gestalten und die Natur genießen.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Düsseldorf oder Essen. Der Aussichsturm "6-Seen-Platte" ist ebenfalls fußläufig erreichbar und immer einen Besuch wert.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Leben.

Überzeugen Sie sich selbst & kontaktieren Sie uns.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-WPV732

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