**Gemütliches Einfamilienhaus als Anlage oder zur Eigennutzung im Zentrum von Herdorf**
129.000 €
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 264 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine praktische Immobilie in zentraler Lage für Ihre Familie oder als Kapitalanlage? Dann ist dieses vermietete und gemütliche Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Auf einem ca. 264 Quadratmeter großen Grundstück wurde dieses Haus errichtet. Direkt vor dem Haus findet Ihr PKW unter einem Carport einen trockenen Stellplatz. Zudem befindet sich hinter dem Haus eine kleine Terrasse, die Sie an sommerlichen Tagen zum Grillen und Verweilen einlädt.
Das Haus verfügt über ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wirken durch die offene Raumgestaltung und die großen Fenster hell und freundlich. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Büro, Gaste-WC, Windfang
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bietet der Keller ausreichend Abstell- oder Lagerfläche.
Weitere Abstellfläche zur Unterbringung von verschiedenen Gartenutensilien finden Sie in der kleinen Gartenhütte auf dem Grundstück.
Zudem bietet der gemütliche Garten hinter dem Haus genügend Fläche zur freien Verfügung. Lassen Sie Ihrer Fantasie bei der Gestaltung freien Lauf.
Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt eine Miete von 500,-€ monatlich.
# Ausstattung
Ihre zukünftige Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung welche ca. im Jahre 1999 installiert wurde. Diese sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung.
Die doppelverglasten Fenster sind überwiegend in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden ca. im Jahre 2014 erneuert.
Zusätzlich wurden um 2014 einige Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Dacheindeckung, die Rollladen bei allen Fenstern und einige Renovierungsarbeiten.
Im gesamten Objekt sind pflegeleichte Fliesen, Laminatböden und PVC verbaut.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der großzügige Keller. Hier finden Sie auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Sauna im Untergeschoss des Hauses.
Ihre PKW findet unter dem Carport vor dem Haus einen trockenen Stellplatz.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer zentralen Umgebung suchen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 264 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage aber dennoch zentraler Lage von Herdorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, sowie Friseure. In der Stadt gibt es zudem Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Bank.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
# Sonstiges
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 415.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 408
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Felix Krause
Felix Krause Immobilien
Wilhelmstraße 26
57518 Betzdorf
Genehmigung nach §34 c GewO:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erstellt durch: Verbandsgemeindeverwaltung Betzdorf-Gebhardshain – Hellerstr. 2, 57518 Betzdorf
Gewerbeerlaubnis gem. § 34i GeWo erstellt durch: Verbandsgemeindeverwaltung Betzdorf-Gebhardshain – Hellerstr. 2, 57518 Betzdorf
Kontakt
mobil: +49 151 53236960
E-Mail: info@fki-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE311579908
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
