• +++ Gepflegte und gut vermietete Wohnung in Ortskernlage von Edewecht! +++ in Niedersachsen - Edewecht
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+++ Gepflegte und gut vermietete Wohnung in Ortskernlage von Edewecht! +++

195.000 €
26188 Edewecht
22.07.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
85,50 m²
Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1990
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Aktuell vermietet

Standort

26188 Edewecht

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gepflegte und gut vermietete Dachgeschosswohnung im Herzen von Edewecht - alle Versorgungseinrichtungen bzw. Schulen befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 500 m und sind in wenigen Minuten zu erreichen!

Die Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und Balkon. Der Balkon verfügt über eine ideale Süd-Ausrichtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85,5 m².

Zur Wohnung gehört das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Trocken- und Abstellräume). Weiter gehört ein unbestimmter PKW-Einstellplatz zur Wohnung.

Die Mieter würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).

# Ausstattung
Die Fassade des Gebäudes ist mit Verblendmauerwerk versehen.

Die Fenster verfügen über einen Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung versehen. Der Balkonzugang erfolgt über ein bodentiefes Fensterelement.

Innentüren (Dekor: Buche) mit entsprechenden Türrahmen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit weißen Fußbodenfliesen und Wandfliesen (deckenhoch). Weiter sind eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken vorhanden.

Der Hauswirtschaftsraum verfügt ebenfalls über weiße Fußbodenfliesen und über einen Fliesenspiegel an der Wand. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden.

Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und wird nicht mitverkauft.

Eine Türöffnungs- / Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Die voraussichtlichen Bandbreiten des verfügbaren DSL-Anschlusses lauten gemäß Internetauftritt der Anbieter wie folgt:
Telekom Festnetz bis zu 100.000 kBits/s oder
EWETEL Festnetz bis zu 500.000 kbits/s.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.280,70 €

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Ortskernlage - alle Versorgungseinrichtungen bzw. Schulen befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 500 m und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7853

Anbieter

Lott Immobilien - seit 1952

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben