***Geräumige Eigentumswohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage von Lauf***
225.000 €
- Wohnfläche 139,14 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit großer Terrasse und zusätzlichem Balkon in ruhiger Lage von Lauf.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Von der Küche haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Ein weiterer Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung steht als zweiter Freisitz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum und eine eigene Garage. Auf Wunsch kann die Küche übernommen werden.
Die Immobilie wurde 1983 erbaut und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Fenster und die Nachtspeicheröfen wurden 2017 erneuert. Zudem wurde der Glasfaseranschluss bereits in den Keller gelegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 139 m². Der Balkon und die Terrasse wurden hierbei mit 25 % der Grundfläche berücksichtigt. Somit bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.
Ein Zimmer ist aktuell von der restlichen Wohnung abgetrennt und verfügt über einen eigenen Zugang sowie ein eigenes Badezimmer. Hier wäre möglicherweise eine Vermietung als Ferienwohnung denkbar. Wenn Sie die Wohnung komplett selbst bewohnen möchten, können Sie diesen Raum problemlos wieder mit der Hauptwohnung verbinden.
Lauf liegt am Westhang des Schwarzwalds und ist umgeben von Obstgärten, Rebbergen, Wäldern und Wiesen. Das regionale Umfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Achern ist 7 km entfernt. Hier bestehen Anschlussmöglichkeiten an die Rheintalbahn und die Autobahn A 5.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1006 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-04-18
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: ORT-1564
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Volksbank eG
Sitz Offenburg:
Okenstraße 7
77652 Offenburg
Sitz Villingen:
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
Tel.: 07721 802-0 & 0781 800-0
Fax: 07721 802-1010
E-Mail: mail@gestalterbank-immobilien.de
Vertreten durch den Vorstand:
Alexander Müller (Vorsitzender), Clemens Fritz, Daniel Hirt, Irmgard Sachsenmaier, Ralf Schmitt
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Gießler
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
600001
Registergericht:
Amtsgericht Freiburg
Sitz der Genossenschaft:
77652 Offenburg & 78048 Villingen-Schwenningen
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter www.wir-leben-genossenschaft.de
Umsatzsteuer-ID:
DE 142985776
Bankleitzahl:
66490000
BIC:
GENODE61OG1
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Volksbank eG - Die Gestalterbank ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Ombudsmänner für Versicherungen:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
Ombudsstelle für Investmentfonds
Büro der Ombudsstelle des BVI Bundesverband Investment und Asset Management e. V.
Unter den Linden 42
10117 Berlin
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registrierungsnummer:
D-8AUY-LYNNZ-17 (IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg)
D-594D-CDKPN-57 (IHK Südlicher Oberrhein)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Erlaubnis nach §34 d I GewO (Versicherungsvertreter),
erteilt durch die IHK Südlicher Oberrhein
Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg
www.ihk.de/freiburg
und durch die IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg
Albert-Schweitzer-Str. 7, 78052 Villingen-Schwenningen
www.ihk.de/sbh
Hinweise zur europäischen Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Bernd Hilpert, Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
