*Gewerbefläche in Plagwitz*150 m² zur vielfältigen Nutzung*

# Objektbeschreibung
Die ”Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik Kleine & Bormann”, wird derzeit denkmalgerecht saniert. Die letzte noch freie Einheit mit 151 m² wird voraussichtlich ab August fertiggestellt sein. Diese verfügt über ein großes Studio sowie WC Anlage, Küchenzeile und Abstellraum. Die Gesamtfläche beträgt ca. 151 m². Die Einheit befindet sich im ältesten Bauteil des Industriegebäudes, einige wenige Stellen des Ziegels konnten erhalten bleiben, die restliche Flächen sind verputzt und werden weiß gestrichen. Ein kleiner Terrassenbereich kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Der Fußboden wird mit Gewerberaumgeeignetem Designvinyl versehen.

Hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeit können wir uns hier Büro, Handel, Werkstatt, Atelier, Ausstellung u.v.m. vorstellen. Lassen Sie uns gern über Ihr Konzept und die dafür notwendigen Anforderungen sprechen.

Die historische Fensterfront des Gebäudes, zum Radweg und zur ”Wall of Fame” gelegen, konnte erhalten bleiben. Um denkmalschutzrechtlichen und energetischen Anforderungen gerecht zu werden und um das Flair des Gebäudes nicht zu verletzen, wurden neue denkmalgerechte Holzfenster von Innen vorgesetzt. Giebelseitig und hofseitig erfolgt die Ausstattung ebenfalls mit denkmalgerechten Holzfenstern/Fenster- und Türanlagen.

Das Grundstück kann über die Gießerstraße mit LKW/Transporter zur Anlieferung befahren werden. Parkplätze können im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.

# Ausstattung
Kreative Verkaufs,- Arbeits,- Produktions- und Schaffensräume zur gewerblichen Nutzung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08/2024
Objektzustand: saniert

Warmmiete: 2.642,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 151 m²
Bürofläche: ca. 151 m²

# Lagebeschreibung
Die Gießerstraße 14 befindet sich im impulsiven und hippen Westen von Leipzig - im Stadtteil Plagwitz.

Plagwitz ist nur 3,5 km von der Innenstadt entfernt und ist bekannt als Hotspot der kreativen Szene. In ehemaligen Fabriken entstanden viele wunderbare kreative Zentren, Ausstellungs- und Arbeitsräume für Start-Ups, Künstler, Architekten, Unternehmer uvm..

Der Stadtteil ist geprägt von einer Kombination aus ehemaligen Industriebauten und Fabrikhallen zur Gewerbe und Wohnnutzung sowie von klassischen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.

Der Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster sind in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 11 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 8,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 3,5 km

Anbieter-Objekt-ID: KM-635_3G