*Gladebeck*Viel Platz für eigene Ideen*Gaststätte mit Kegelbahn+Saal* 2 Wohnungen 220m² WF*3 Garagen*

Dieses Objekt ist alles andere als gewöhnlich. Es bietet vielfältige Möglichkeiten der Entwicklung. Ob als reines Wohnprojekt, gewerblich oder teilgewerblich genutzt, hier können Sie sich frei entfalten. Mitten im Ortskern gelegen kann man hier sowohl die ruhige, grüne Umgebung genießen, ist aber auch sehr schnell in Northeim, Göttingen oder der Bundesautobahn.

Im Erdgeschoß gelegen befindet sich die ehem. Gaststätte mit großer Gaststube und Theke. Im rechten Bereich betritt man das große Clubzimmer. Im rückwärtigen Bereich liegt die Küche, nebst Spülküche und eine neuwertige WC- Anlage aus dem Jahr 2014. Der Gastraum kann mit einem großen Holzofen beheizt werden. Vom rückwärtigen EG gelangt man auch auf den Hof, bzw. zur Kegelanlage mit 2 Bahnen und weiteren Abstellraumen.

Im Keller gibt es diverse Lager- und Abstellräume, sowie der Bierkeller und Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1999 (33 Kw) und 15.000 l Öltanks. Der Brenner wurde bereits 2017 erneuert.

Im Obergeschoß befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 80 m² und ein großer Saal mit Bühne für Veranstaltungen (ca. 160 m²). Hier gelangt man auch zu einer Außentreppe und dem Übergang zum Scheunenboden über der Kegelbahn.

Über das Treppenhaus gelangt man dann in das Dachgeschoß. Hier befindet sich eine weitere, große Wohnung (ca. 140 m²) mit Balkon und Kaminofen. Eine weitere Teilfläche dieser Etage ist Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Die Dachgeschoß- Wohnung verfügt über (teilweise elektrische) Rollläden.

Im Erdgeschoß grenzt noch eine weitere große Garage (11 Meter lang) und ein kleiner, zur Zeit nicht vermieteter (ehem. Friseur-) Laden an, der mit einem Nachtspeicherofen beheizt wird. Die Größe beträgt ca. 40 m².

Über die Einfahrt gelangt man auf das hintere Grundstück mit kleiner Rasenfläche und einer weiteren Garage.

Die Garage straßenseits ist vermietet. Die Erschließung ist abgeschlossen. Das Objekt ist zum Glasfaseranschluss vorbereitet. Die gesamte restliche Fläche (Gastwirtschaft und Wohnungen) werden mietfrei übergeben. Die Gastwirtschaft kann ggf. weitergeführt werden.

LAGE

Das Objekt befindet sich in Hardegsen- Gladebeck. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.