***Großes LADENLOKAL in Magdeburg Stadtfeld West zu vermieten .***

# Objektbeschreibung
Mietobjektsdaten:

Mietobjekt: Liebknechtstrasse 66-68, 39110 Magdeburg

Gesamtfläche:440 m2

Miete pro Monat: 3.500,- EUR

Nebenkosten: 880,- EUR

Gesamtmietzins, inkl. Umsatzsteuer: 5.212,20 EUR

Kaution: 10.500,- EUR

Verfügbar ab: 01.04.2023

Baujahr: 1997

Objektzustand: gepflegt

Etage: EG

Heizungsart: Zentralheizung

Bodenbelag: Fliesen

Provision: Vermietung provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Sie suchen neue Räume für Ihre Praxis, Ihr Büro, Ihr Fitness-Studio oder Ihr Einzelhandel?
Bei dem hier angebotenen Gewerbemietobjekt handelt es sich um ein Ladenlokal im Stadtteil Stadtfeld West in Magdeburg in der Liebknechtstrasse 66-68.
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Neubaus und hat große Schaufensterflächen und zwei separate Zugänge. Eine Einfahrt mit PKW nach innen ist möglich.
Ein Teil der Schaufensterflächen sowie ein Zugang sind zur Straßenseite ausgerichtet. Die Schaufenster bieten viel Helligkeit und Einsicht, sowie Fläche für Werbeplatzierung.

Die Bodenflächen sind hellgrau gefliest, die Wände gespachtelt. Die Decke ist mit Neonröhren in warmweiß versehen.
Kundenstellplätze sind vorhanden und leicht zugänglich. Ebenso ist es möglich, dass ein PKW bis an einer der Eingänge vorfahren kann, um beispielsweise Waren Aus- und Einzuladen.

Lage:

Sehr gute Verkehrsanbindung, ideal für Kunden mit PKW.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Nutzfläche: ca. 440 m²
Verkaufsfläche: ca. 440 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: 56
Gültig bis: 2024-05-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NB-2233