***Großzügige Vereins- Seminar und Bürofläche am Markt***

# Objektbeschreibung
Die ca. 170m² große, sehr gepflegte, moderne Büroeinheit ist variabel zu gestalten und bietet genügend Raum um drei bis vier ausreichend große Büros, Besprechungsräume etc. einzurichten. Große Fenster sorgen hier für optimalen Lichteinfall. Ferner steht ein kleiner Küchenbereich, ein WC, sowie ein Technikraum bereit. Das Büro befindet sich in der 1. Etage.

Die Fläche könnte auch geteilt werden um eine kleinere Bürofläche zu nutzen.

# Ausstattung
Die Böden sind mit Teppichboden sowie teils mit Laminatboden ausgestattet.

WC Bereich ist gefliest.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Provision: 3.57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 170 m²
Bürofläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
Siegburg, in zentraler, attraktiver City-Lage, der Eingang liegt direkt am Marktplatz. Zwei Parkhäuser, z.B. das Parkhaus Rhein-Sieg-Halle, liegen im direkten Umfeld. Zum ICE- und Busbahnhof ca. nur drei Fußminuten. Die zentrale Lage nahe Bonn und Köln bietet eine gute Verkehrsanbindung an die
A 3, A 59 in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie Anfragen bitte nur per Email.

Bitte hinterlassen sie hierbei eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme - das gewünschte Bezugsdatum - und bitte eine kurze Angabe über die Art ihres Gewerbes!

Gerne vereinbaren wir dann mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.03.2015
Gültig bis: 18.03.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G679