#Gütersloh #stadtnah #Erdgeschoss #Garage möglich - Hier wohnen Sie gut - Käufer provisionsfrei

# Objektbeschreibung
DIESES ANGEBOT IST VERKAUFT
Kinder aus dem Haus?
Haus zu groß?
Garten zuviel Arbeit?

Hier ist die Alternative:

* Erdgeschoss mit Balkon
* nur eine weitere Wohnung im Haus
* gute Aufteilung
* Bad mit Fenster
* separates Gäste-WC
* Einbauküche zur Übernahme

* eigener zugeordneter Kellerraum zur Wohnung
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* gemeinschaftlicher Waschkeller mit Podest -
* und mit viel Platz zum Wäsche trocknen

* Im Preis inbegriffen ist ein nicht überdachter Kfz-Stellplatz
* Eine Garage kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Einen Mieter kann ich Ihnen bei Interesse gerne vermitteln.

Klassisch gute Aufteilung:

* Geräumiges Wohnzimmer
* Großes Schlafzimmer
* separates Zimmer für z.B. Homeoffice
* Küche mit Sitzgelegenheit
* Einladender Eingangsbereich
* Bad mit Fenster
* Separates Gäste-WC
* Großer Balkon mit Blick ins Grüne

# Ausstattung
* Öl-Zentralheizung
* Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rolladen
* Einbauküche zur Übernahme

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig bezugsfrei

# Lagebeschreibung
* 33330 Gütersloh Nähe "Haus Buchwald"
* Stadtnah
* Ruhig
* Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheke fußläufig
* Grüngürtel "um die Ecke"
* Erdgeschoss/Hochparterre in einem Haus mit insgesamt nur 2 Wohnungen

# Sonstiges
Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Heizöl,
Effizienzklasse D (105,2 kWh/m²*a),
Baujahr 1983
Wärmeerzeuger Baujahr 2006

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

* Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin registrieren Sie sich bitte über das Kontaktformular hier im Exposée.
* Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer für meinen Anruf
* Vielen Dank!

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 02.527