*H.-Bothfeld* kleines, charmantes RMH mit Terrasse und Garten.

# Objektbeschreibung
Dieses interessante Haus verfügt auf 110 m² Wohnfläche über insgesamt 5 Zimmer und durch einen Anbau im Jahr 1978 über ein großes Wohn- / Esszimmer. Das Haus hat einen charmanten Schnitt und verfügt u. a. über zwei Bäder und ein separates WC. Ein kleiner Garten, eine Terrasse und ein Gartenhaus bereichern das Ganze. Ideal ist es für eine Familie mit max. zwei Kindern.

# Ausstattung
Über einen kleinen Fußweg erreichen Sie das Haus. Im EG gibt es eine kleine Küche mit älterer EBK sowie ein Bad mit Dusche. Obwohl das Haus recht schmal ist verfügen Sie über ein erstaunlich großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Von der Diele führt eine Treppe in das 1. OG. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einem Kleiderschrank. Außerdem ein kleines Arbeitszimmer mit Ausgang (Durchstieg aus großem Fenster) zur Terrasse im 1. OG. Das Kinderzimmer hat Zugang zu einem seaparatem WC und ist durch eine Raumspartreppe mit dem Dachstudio verbunden. Im Keller bzw. Souterrain gibt es u. a. noch ein Bad mit Wanne und Fenster und eine Werkstatt mit Ausgang zum Garten. Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster und die Gastherme ist vom Baujahr 2003. Ebenfalls ca. im Jahr 2000 wurde ein Gartenhaus aufgebaut mit Platz für Gartengeräte und -möbel.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,9 % inkl. 19 %

Grundstücksfläche: ca. 188 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Hannover-Bothfeld in ruhiger Lage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder per Fahrrad schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut und die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn) befinden sich gleich in der Nähe.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird für 385.000,- Euro angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz ab dem 23.12.2020).

Anbieter-Objekt-ID: FS1799