+++ Handwerker aufgepasst +++Dreifamilienhaus in Bad Berleburg-Stadt

# Objektbeschreibung
+++Handwerker aufgepasst+++ Ein Dreifamilienhaus mit Potenzial.
Diese Immobilie steht in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Bad Berleburg. Das Haus ist in drei Wohnungen unterteilt und komplett vermietet. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 126 m² und ist voll unterkellert.

# Ausstattung
Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 46 m² aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrasse. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48 m² aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Appartement mit 32 m² Wohnfläche. Die Bäder und isolierverglasten Fenster sind in den 90er Jahren erneuert worden. Geheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicherheizung. In Teilbereichen ist die Immobilie renovierungsbedürftig und bedarf einer Sanierung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Grundstücksfläche: ca. 171 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt ruhig und doch zentral in Bad Berleburg.
In dem Garten befindet sich eine Terrasse, welche von der Erdgeschosswohnung zu erreichen ist.
Auf dem Grundstück finden Sie außerdem zwei PKW-Stellplätze.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 485 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.04.2024
Gültig bis: 2034-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1891