*Hochwertig modernisierte Dreizimmerwohnung in der Martin-Luther-Straße*

# Objektbeschreibung
In diese Dreizimmerwohnung können sie schon bald einzeihen!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen und gepflegten Altbaus in Stuttgart-Bad-Cannstatt in der Martin-Luther-Straße.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung verfügt über drei helle Wohnräume mit altbautypisch hohen Decken. Eines der Zimmer verfügt über eine Loggia, die sich ideal als Lese- oder auch als Arbeitsecke eignet.
Durch den Zuschnitt der Wohnräume mit der Flügeltüre zwischen Wohnzimmer und Esszimmer bietet diese Wohnung ein Schlafzimmer.
Über den Küchenraum mit moderner Einbauküche erreicht man einen großen Balkon, der in Richtung Innenhof ausgerichtet ist.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine Toilette.

# Ausstattung
- großer Balkon
- Einbauküche
- Veranda am Wohn-bzw. Esszimmer
- stilvolle Flügeltüre zwischen zwei Wohnräumen (beide Räume sind separat vom Flur aus erreichbar)
- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil im Untergeschoss
- die Kehrwoche und das Schneeräumen wird in diesem Haus
von einer beauftragten Firma erledigt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.470

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad-Cannstatt in ruhiger Wohnlage in der Martin-Luther-Straße.
Busse und Bahnen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.
Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.04.2018
Gültig bis: 29.04.2028
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ML_HP