=HOLLAND IMMOCENTER= Charmantes Einfamilienhaus in Top Lage von Bad Bentheim (HIC642)
229.000 €
- Wohnfläche 154 m²
- Grundstücksfläche 400 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1935
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**Der Erste Eindruck**
In bester Lage von Bad Bentheim befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Wohnhaus oder Bürogebäude.
Errichtet im Jahr 1935, diente dieses Gebäude bis vor Kurzem als moderner Friseursalon. Mit einer Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche von etwa 154 m² und einem Grundstück von circa 400 m² bietet es Raum für verschiedene Zwecke. Direkt vor dem Haus stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
**Raumaufteilung**
**Erdgeschoss:**
Ein Erweiterungsbau aus dem Jahr 1976 umfasst den Eingangsbereich mit Empfang, Garderobe, Besenkammer, Waschraum und WC.
Zusätzlich gibt es vier Räume, darunter eine Küche, sowie ein weiteres WC mit Waschmöglichkeit. Ein Flur führt zu einer Treppe, die zum Obergeschoss und zum Keller führt.
**Obergeschoss:**
Das Obergeschoss besteht aus einem Flur und vier großen Räumen, sowie einem separaten WC.
**Kellergeschoss:**
Das Haus ist vollunterkellert und bietet Platz für vier Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten.
**Fazit**
Dieses Wohnhaus in bester Lage von Bad Bentheim bietet eine solide Basis für unterschiedliche Wohn- oder Geschäftszwecke und ermöglicht durch seine Flexibilität und den derzeitigen Leerstand eine unkomplizierte Übernahme.
**BESICHTIGUNGEN:**
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.
**PROVISION:**
Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,38 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
**KOSTEN FÜR KÄUFER**
Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,38 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
**FOLGEN SIE UNS:**
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Rechtliche Angaben
Holland-Immocenter GmbH
Oststraße 50, 48599 Gronau – Epe
Tel: 02565 / 40 15 900
E-Mail: info@hollandimmocenter.com
Zusätzliche Impressumsangaben
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Maarten Bolk
Handelsregister: Amtsgericht Coesfeld,Friedrich -Ebert Str. 6,48653 Coesfeld,HRB 13606
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: gemäß § 34c GewO Kreis Borken, Burloer Str. 93, 46325 Borken
Ust-IdNr.: DE280978163
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Maarten Bolk, Oststraße 50, 48599 Gronau – Epe
E-Mail: maarten@hollandimmocenter.com
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Holland-Immocenter GmbH, Oststraße 50, 48599 Gronau – Epe
Tel: 0 25 65 / 40 15 900
E-Mail: maarten@hollandimmocenter.com
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Ende des Widerrufsbelehrung
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