** Husum/Kampsiedlung ~ Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage **

# Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit toller Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung in einer verkehrsberuhigten, beliebten Wohnsiedlung von Husum! Die Doppelhaushälfte mit Terrasse wird in Massivbauweise errichtet und ist mit ca. 90m² Wohnfläche wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- Gäste WC
- Flur
- HWR
- Technikraum

Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Vollbad mit WC
- Flur

Außenanlagen
- gepflasterte Terrasse
- PKW-Stellplatz

Weitere Ausstattungsmerkmale
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dreifach verglaste Fenster
- Bad und WC in Teilbereichen gefliest
- Handtuchtrockner in den Bädern
- Wände und Decken in Weiß gestrichen
- Vinylböden, Fliesen

Der Kaufpreis von 397.000,00€ beinhaltet Terrasse und einen offenen PKW-Stellplatz, exklusive Einbauküche.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Dieser geplante Neubau eines modernen Doppelhauses entsteht in einer beliebten Wohnlage am Stadtrand von Husum. Die Wohnsiedlung bietet einen eigenen kleinen Spiel- sowie Fussballplatz für Kinder und ist verkehrsberuhigt gelegen. Die Innenstadt, den Hafen oder das Gewerbegebiet erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad und gleichzeitig sorgt die ruhige Lage der Immobilie für ein entspanntes Wohngefühl. Besonders zu erwähnen ist sowohl die hervorragende Verkehrsanbindung als auch die kurzen Wege in die benachbarte Natur.

Husum, die Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands, ist eine Hafen- und Messestadt mit ca. 23.000 Einwohnern und einer sehr modernen Infrastruktur. Hierzu zählt vor allem ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen 5, 200 und 201 sowie der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt.

Direkt an der Nordsee gelegen, grenzt Husum an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Gastronomie sowie Kindertagesstätten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Diver-se Fachärzte sowie das Klinikum Nordfriesland gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross: 0152 03335955 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6737#gUOWO