*Kapitalanleger aufgepasst* Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Otterndorf
135.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1912
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Etagenwohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in Otterndorf und eignet sich besonders als Investment für Einsteiger. Sie ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 2 Parteien, an der Schleusenstraße gelegen.
Das 1912 erbaute Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem modernen Stil. Vom Flur zweigen die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad und das große Wohnzimmer ab. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer und ist nach Osten ausgerichtet.
Die funktionale Einbauküche ist neuwertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Tageslichtbad ist u.a. mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist fest vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Kaltmiete von 700€.
# Ausstattung
- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Einbauküche
- geräumiger Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,0% zzgl. Mwst
Vermietbare Fläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 2,90 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt liegt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Autobahn ist ebenfalls nur 14 km entfernt, was die Verbindung zu anderen Städten und Regionen erleichtert.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Glücklicherweise befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium alle innerhalb eines Umkreises von 1,1 km.
Die Schleusenstraße ist eine ruhige Wohngegend, die eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, was zu einem erholsamen und naturnahen Lebensstil beiträgt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 14 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Modernisierungen
- Elektrosanierung 2021
- 3-fach verglaste Fenster 2021
- Kernsanierung innerhalb der Wohnung 2021
- vollständig renoviert 2021
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 331.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-02-06
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MIH - 113
Rechtliche Angaben
Impressum Management Immobilien Heinemann e.K. Geschäftsführer: Thomas Stange Bornblink 10 21776 Wanna Handy : (0173) 7490346 www.m-i-heinemann.de info@m-i-heinemann.de Steuer-Nr.: 18 / 143 / 01183 Finanzamt & Gerichtsstand Cuxhaven Online-Streitbeilegung gemäß Artikel 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Cuxhaven Postanschrift: Elfenweg 15 27474 Cuxhaven e-mail:poststelle@gaa-cux.niedersachsen.de Telefon :04721/506-200 (Vermittlung) Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum Am Schäferstieg 2 21680 Stade Telefon: 0 41 41-524-0 Telefax: 0 41 41-524-111 1. Herausgeber und Diensteanbieter Herausgeber und Dienstanbieter gem. § 5 Abs. 1 TMG ist Thomas Stange Abendrothstraße 43 27474 Cuxhaven Redaktionell verantwortlich im Sinne von § 55 Abs. 2 RStV ist Thomas Stange Abendrothstraße 43 27474 Cuxhaven 2. Rechtshinweise Haftungsausschluss Der Websitebetreiber stellt das Internetangebot unter folgenden Nutzungsbedingungen zur Verfügung: Alle Inhalte unseres Internetangebotes werden sorgfältig geprüft. Wir bemühen uns, dieses Angebot aktuell, inhaltlich richtig und vollständig anzubieten. Dennoch ist das Auftreten von Fehlern und Mängeln nicht völlig auszuschließen. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Der Websitebetreiber ist als Dienstanbieter gem. § 5 Abs. 1 Telemediengesetz (TMG) für die eigenen Inhalte verantwortlich. 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