#KOMINOS IMMOBILIEN# Gewerbefläche in Bestlage von Lennestadt-Altenhundem

# Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße gegenüber dem Hauptbahnhof in Lenenstadt-Altenhundem. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1994 und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst großzügige 185qm. Zusätzlich steht ein Lager mit etwa 60qm mit eigenem Hintereingang zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihr Geschäft und die Lagerung von Waren.

Parkmöglichkeiten:

Das Objekt verfügt über drei Stellplätze direkt am Haus, mit einer direkten Anbindung zum Lagerbereich. Dies erleichtert den Transport und die Logistik Ihrer Waren.

Verfügbarkeit:

Die Gewerbefläche kann ab sofort gemietet werden, sodass Sie Ihre geschäftlichen Aktivitäten schnell aufnehmen können.

# Ausstattung

* massive Bauweise
* Bj. 1994
* Gaszentralheizung
* weiße Kunststofffenster Doppelverglasung
* Erdgeschoss Verkaufsfläche. 185qm
* Erdgeschoss Lager ca. 60qm
* Vorraum ca. 9qm
* große Schaufensterfronten - Ideal als Verkaufsfläche
* 3 Stellplätze am Haus - direkte Anbindung zum Lager

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Warmmiete: 2.150,00 €

Provision: 3.400€ zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 60 m² Ladenfläche/Verkaufsfläche: ca. 185 m²

# Lagebeschreibung

Erstklassiger Lage im Zentrum von Lenenstadt-Altenhundem. Diese zentrale Position gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner und bietet Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit in der belebten Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungsangeboten. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs ermöglichen eine bequeme An- und Abreise für Kunden und Mitarbeiter.

Das Zentrum von Lenenstadt-Altenhundem zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus. Die charmante Umgebung mit historischer Architektur und ansprechenden Geschäften schafft ein angenehmes Ambiente, das dazu einlädt, sich hier niederzulassen und Geschäfte zu betreiben.

# Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor.

Rufen Sie mich unter 02722 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2032-06-01 Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4079