"Luxuriöse Wohnpraline à la carte!“ ... in sehr ruhiger Top-Lage in Oldenburg!!!"
799.000 €
- Wohnfläche 198,58 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 578 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses sehr hochwertige und luxuriöse Anwesen wurde in den Jahren 2005-2011 errichtet. Es wurde stets modernisiert und optisch sowie technisch laufend auf den allerneuesten Stand gebracht.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von dem absolut ästhetischen Entrée und loftartigen Antlitz von außen sowie von innen beeindruckt sein!
In dem mit einem absolut hochwertigen Designerboden in weißer Marmoroptik ausgelegten Erdgeschoss mit ca. 2,85m hohen Decken, die eine indirekte Beleuchtung erhielten, befindet sich der beeindruckende Eingangsbereich, der Sie durch ein beleuchtetes Steinbeet mit kleinem Wasserlauf willkomen heißt und Ihnen sofort einen Eindruck von der Weitläufigkeit der Immobilie verschafft.
Denn während Sie diesen riesigen, beeindruckenden und absolut ästhetisch gestalteten Wohn-/Essbereich betreten, untermalt dieser mit seinem Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Sie erhalten außerdem durch die große Fensterfront, die nahezu bis zur Decke reicht, einen Blick in den halb geschlossenen, wunderschönen Wintergarten (Front-Glaswände sind nicht installiert), der wiederum den Blick in den schönen Garten lenkt.
Das ist der erste Eindruck beim Betreten des Hauses, der sicherlich den einen oder anderen Besucher angenehm überraschen wird!......
...... gerne erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés die weitere Beschreibung!
# Ausstattung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse
Terrasse mit Glasüberdachung sowie Glas-Seitenwände
Anzahl Zimmer
4 davon 3 Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1 im Obergeschoss
Gäste-WC
1 mit Dusche im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum Ja, im Obergeschoss
Heizung
Wärmepumpe und Solaranlage
Fussbodenheizung im gesamten Haus
Kamin im Wohnbereich
Fenster
Weiße Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung
Aussenrolläden
An fast allen Fenstern
Zimmertüren
Weiße Zimmertüren in weißen Holzzargen
Bodenbeläge
Sehr hochwertiger, Designerboden in weißer Marmoroptik im gesamten Erdgeschoss.
Hochwertige Hochglanz-Fliesen und weißer Laminat im Obergeschoss.
Parken
1 sehr große Garage (ca. 38m²) mit elektrischem Senktionaltor und ca. 3 Stellplätze am Haus
Vermietet Nein
Sonstiges
- Indirekte Leuchteffekte (Downlights) in den Decken
- Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Insel aus dem Jahr 2021
Zustand
Absolut hochwertig bzw. luxuriös
Übergabe
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
.....eine weitere Beschreibung erhalten Sie bei Anforderung in unserem Exposé!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Zzgl. 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Ger
Grundstücksfläche: ca. 578 m²
Nutzfläche: ca. 48,50 m²
# Lagebeschreibung
Diese imposante Immobilie befindet sich in Oldenburg im südlich gelegenen und begehrten Ortsteil Osternburg.
Das sehr ruhig gelegene Grundstück liegt in einer abgezweigten Stichstraße, die sich sechs Anlieger teilen und die mit einem Wendehammer als Sackgasse endet.
Die Oldenburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur ca. 3,5 Km entfernt und schnell zu erreichen.
Einfach ideal für Paare oder für Familien mit Kindern.
Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Bus- und BAB-Anbindung ist gegeben.
# Sonstiges
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
Bitte bedenken Sie, dass dieses Exposé nur zu Ihrer Kurzinformation dient und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann.
Für weitergehende Informationen rufen Sie uns bitte einfach unter der Telefonnummer 0441 / 59 48 620 an oder senden Sie uns eine E-Mail! Gerne arrangieren wir auch einen Besichtigungstermin für Sie.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.voigt-immo.de
Wenn Sie als Interessent uns mit der Zusendung eines Exposés beauftragen, gehen wir davon aus, dass Sie damit einverstanden sind, dass Voigt Immobilien Ihre personenbezogenen Daten speichert, diese aber nicht an Dritte weitergibt oder zu Werbezwecken verwendet. Die personenbezogenen Daten dienen nur dem Zweck der rechtlichen Provisionsansprüche der Firma Voigt Immobilien, wenn es zu einer Vermittlung bzw. Kauf oder gewerblichen Vermietung durch Voigt Immobilien kommt.
Wir beziehen uns bezüglich des Rechtes der Löschung der Daten auf Artikel Nr. 17 DSGVO, Absatz 3.
Wenn Sie keine weiteren Angebote aus unserem Portfolio erhalten möchten, teilen Sie uns dieses bitte mit.
# Energie
Energieverbrauch: 71.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 998659
Rechtliche Angaben
Firmenname: Voigt Immobilien
Anschrift: Hauptstr. 15, 26122 Oldenburg, Deutschland
Tel.Verkauf: 0441/ 59 48 620
Tel.Vermietung: 0441/ 59 49 917
Fax: 0441/ 59 48 623
E-Mail: voigt.immobilien@voigt-immo.de
Homepage: www.voigt-immo.de
Einzelfirma, Geschäftsführerin/Inhaberin: Kerstin Voigt
Berufsaufsichtbehörde: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz
Steueridentifikationsnummer: 63 825 491 602
Berufskammer: IHK Oldenburg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt.