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# Ausstattung
Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus, was machen Sie daraus?

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung eines Mehrgenerationenhauses.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
- Eingangsbereich mit Aufgang zum OG
- Küche als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer
- Speisekammer
- Bad mit Fenster Dusche und Wanne
- Hauswirtschafsraum
- Gäste WC
- Werkstatt
- Zugang zum Keller
- Schlafzimmer
Im Obergeschoss befinden sich folgende Zimmer
- Flur
- Küche
- Bad mit Dusche und Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Loggia
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer kleinen Ankleide sowie einem abgetrennten Lagerraum.
Diverse Räume sind mit einer elektrischen Fußbodenbegleitheizung ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich ein Nachtspeicher Ofen und ein Kachelofen als Energieträger im Haus.
Die Elektrik ist auf neuesten Stand, hier besteht kein Sanierungsbedarf.
Die Bäder sind in einem sehr guten Zustand auch hier wurden sämtliche Leitungen erneuert.
Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt zum Erholen ein.
Alle Fenster sind doppeltverglaste Holzfenster von 1992 auch hier besteht kein Handlungsbedarf einer Erneuerung.
Das Dach wurde mit galvanisierten Tondachziegel belegt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

weitere Objekte finden Sie unter www.ww-immoservice.de

Bitte beachten Sie: Für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist die Angabe Ihrer Rufnummer zwingend notwendig.

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Nebenstraße
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden
öffentliche Verkehrsmittel angrenzend

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 384.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.06.2023
Gültig bis: 06-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1891
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: KH 064