*Nähe von Saarbrücken, Ein bis zwei Familienhaus im Dorfkern von Grosbliederstroff / Frankreich*

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Grosbliederstroff

Es wird Ihnen ein gepflegtes Ein bis Zweifamilienhaus mit Terrasse angeboten.

Das Haus aus dem Jahr 1949 befindet sich in der Dorfmitte von Grosbliederstroff.
Es ist der alte Ortskern. Nutzung der Immobilie ist als Eis bzw. Mehrfamilienhaus möglich.
Das Anwesen wurde zuletzt 1995 nach Aussage des Eigentümers renoviert.
Es ist in gutem Zustand. Für heutige Ansprüche gibt es dennoch Renovierungsbedarf.

# Ausstattung
Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss: Eingangsbereich - Wohn,- Esszimmer - Duschbad - Küche - WC - Hauswirtschaftsraum - Zimmer - Bad

Obergeschoss: Wohn,- Esszimmer mit offener Küche - Zimmer - Bad

Keller: Heizungsraum mit Ölheizung - Abstellraum
Dem Baujahr entsprechend gibt es Feuchtigkeit

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 14.000 € ink. TVA inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Als in Frankreich zugelassene Immobilienmakler können wir Sie fachgerecht beraten wie ein Immobilienkauf in Frankreich funktioniert. Wir begleiten Sie in allen Angelegenheiten bis zum endgültigen Notartermin.
Unsere Agentur ist berechtigt Kaufvorverträge zwischen Käufer und Verkäufer zu schreiben.
Fragen Sie uns - Wir beraten Sie gerne.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 581