°New construction with terrace and panorama view° -3 room apartment

# Objektbeschreibung
- Apartment -
This 3-room apartment is located on the 5th floor and is the ideal city home for couples or families. The modern eat-in kitchen contributes to an open living space and fabulous room ambiance. The light-filled space provides plenty room for living, dining and working. A natural extension of your living area is the gorgeous south-facing terrace - your place to be in spring and summer. The highlight of this apartment is the special panorama view.

- Object -
Quartier 49 is an entirely new residential complex on quiet and secluded Treskowstraße. The complex consists of two buildings (buildings C and D) and offers a wide selection of one- to four-room apartments with
floor plans ranging from 32 to 97 sq m. The apartments are modern, expertly designed apartments with every comfort and modern convenience as standard: expansive window fronts guarantee an abundance of natural light, while beautiful southand west-facing terraces and balconies offer the best exposures for sun worshippers. The interiors feature high-quality, real oak parquet and modern, open rooms. Selected bedrooms are equipped with en-suite bathrooms and all bathrooms boast soothing rainshowers or bathtubs.Perfect for singles, couples or families – new homes are being created here in tranquil surroundings.

# Ausstattung
• 3-Zimmer-Wohnung
• Terrasse
• Lichtdurchflutete, offene Wohnküche
• Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Regen-Dusche
• Badezimmer - Wand- und Bodenfliesen - Clear GC 01 (Mirage)
• Echtholzparkett - gewaschene graue Eiche - matt lackiert (Hinterseer)
• Fußbodenheizung, gesteuert durch individuelle Thermostate
• Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Elektronischer außenliegender Sonnenschutz durch Außenjalousien
• Aufzug - von der Tiefgarage in jedes Stockwerk
• Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 17.05.2024

Kaufpreis pro m²: 7.365,35 €

# Lagebeschreibung
Das „Quartier 49“ liegt nur 500 m entfernt vom Szenebezirk Prenzlauer Berg und gleichzeitig mitten im Grünen. Die ausgezeichnete Lage bietet sowohl Möglichkeiten zur Erholung in der Natur sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zwischen dem weitläufigen Schlosspark Schönhausen nördlich vom Florakiez und dem angesagten Helmholtzkiez im Trendbezirk Prenzlauer Berg. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Bildungs- und
Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar und bereichern Ihr alltägliches Leben.

• 2 Gehminuten zur Bushaltestelle - Treskowstraße
• 4 Gehminuten zur Tram-Haltestelle - Am Steinberg (M2)
• 12 Gehminuten zum U-Bahnhof - Vinetastr. (U2)
• 15 Gehminuten zum S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf (S1, S2, S8, S85)
• 13 Gehminuten zum Kissingenplatz: Grünfläche mit Bänken und Blick auf die schöne St. Georg Kirche
• Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka, Netto oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Rosa-Luxemburg-Gymnasium, Grundschule Wolkenstein und die Kita Gartenkinder in unmittelbarer Nähe
• 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Schönholzerheide: Naherholungsort und Stadtwald
• 3,5 km zum Schlosspark Schönhausen mit barocker Parkanlage

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Wir weisen darauf hin, dass die Bilder und Zeichnungen im Detail nicht die endgültige Ausführung dokumentieren und sind rechtlich nicht verbindlich. Alle Maße sind ca.-Angaben. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich lediglich um einen unverbindlichen Möblierungsvorschlag oder eine Beispiel- Bemusterung. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-04-05
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: PP49-WE21