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16

*Privatverkauf* Reihenhaus 47807 Krefeld Fischeln

343.000 € VB

47807 Krefeld

22.07.2021  
ID: 1827303167

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Grundstücksfläche
262 m²
Haustyp
Reihenhaus
Etagen
2 Etagen
Baujahr
1969
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung
Nicht möglich

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Postleitzahl
47807

Typ
Reihenmittelhaus

Etagenanzahl
2 + Keller

Wohnfläche ca.
98 m²

Grundstück ca.
262 m²

Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

Badezimmer
1 + Gäste WC

Kaufpreis
343.000 €


Baujahr
1969

Bauphase
Haus fertig gestellt

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Gasheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Dach
Flachdach


Objektbeschreibung
Grundstück und Gebäude:

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1969 fertiggestellt und regelmäßig renoviert. Vor dem Haus befindet sich ein kleines Beet und ein Stellplatz. Das Objekt ist über einen Stichweg erreichbar und liegt somit sehr ruhig. Zum Grundstück gehört zusätzlich eine Terrasse und ein schön angelegter Garten mit Blumenbeeten und Rasenfläche.

Raumaufteilung:

Vom Eingangsbereich erreichen Sie über einen länglichen Flur, die Küche, ein Gäste-WC und den hellen großzügigen Wohn-Essbereich. Über den Wohn-und Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse und den Garten Zusätzlich gibt es im Flur einen platzsparenden Garderobenbereich inkl. Einbauschrank.

Über das Treppenhaus im Flur, geht es in den Keller und ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer.
Vom Elternschlafzimmer und Kinderzimmer Nummer 1, haben Sie Zugang zu einem gefliesten Balkon. Im Obergeschoß befindet sich außerdem ein neues modernes Duschbad.

Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum mit Bar, den Heizungsraum mit Werkbank, eine geräumige Waschküche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen praktischen Abstell-bzw. Vorratsraum. Durch den Keller gelangen Sie ebenfalls in den Gartenbereich.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Flur inkl. Garderobenbereich
Küche
Gäste-WC
Wohn-Esszimmer

Obergeschoss:

2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer
Duschbad
Balkon

Keller:

Partyraum
Heizungsraum (aktuell genutzt als Werkraum)
Abstellraum
Waschküche

Garten:

Terrasse
Rasenfläche
Gartenhaus

Sonstiges:

Stellplatz


Aktuellste Modernisierungen:

- Neues Duschbad im Obergeschoss (2018)

Ausstattung:

- Parkett (Wohnzimmer, Flur Obergeschoss 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer)
- Fenster isolierverglast
- manuell und teilweise elektrisch betriebene Kunststoffrolläden
- Deckenverkleidung der Wohnräume in Holz
-Garderobenbereich mit praktischen Einbauschrank

Lage

47807 Fischeln (Stahldorf)

Das Haus befindet sich ca. 2 km vom Stadtteilzentrum Fischeln, einem der beliebtesten Stadtteile Krefelds. Hier haben Sie die Möglichkeit auch über den täglichen Bedarf hinaus, einzukaufen. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in die Krefelder Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 44 und zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie ca. 15 Min- in die Düsseldorfer Innenstadt ca. 35 min.
Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie einigen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Man kommt innerhalb von 10-20 Minuten nach Krefeld und Mönchengladbach. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Anbieter

Familie Neumann

Privater Nutzer

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