*Provisionsfrei für Käufer* | Altersgerechtes Wohnen in bester Lage 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss

225.000 €

  • Wohnfläche 59,14 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2014
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • Aktuell vermietet

Standort

27283 Niedersachsen - Verden

Beschreibung

# Objektbeschreibung
ie suchen einen Kapitalanlage mit Zukunft in Verbindung mit einer evtl. Selbstnutzung im Alter?

Dann laden wir Sie ein, unser Objekt, des bei Bedarf betreuten Wohnens, genauer kennenzulernen.
Im Angebot steht eine ebenerdige Erdgeschosswohnung, mit Terrasse im Gebäude ,,Rosengarten''.

Es handelt sich bei der Wohnung um die Einheit 02 - EG rechts hinten.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und lädt mit ihrem geräumigen Wohn- und Essbereich für tolle Anlässe mit der Familie ein.
Ein Tageslichtbad, das großzügige Schlafzimmer und der praktische Abstellraum runden die Wohnung perfekt ab.

Das Objekt führt eine Kooperation mit dem -Caritasstift St. Joseph- und bietet je nach Bedarf, ein gutes Maß zwischen Eigenständigkeit gepaart mit Privatsphäre und der Sicherheit im Notfall durch ein Hausnotruf-System gut versorgt zu sein an.

Das Haus wurde 2015 ausschließlich von Verdener Fachfirmen hergestellt und überzeugt mit seiner Qualität und Ausstattung. Insbesondere die Solarthermie auf dem Dach in Verbindung mit der Fußbodenheizung ist das Objekt auf für die Zukunft optimal aufgestellt.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 8802 € p.a.

Zögern Sie nicht und fragen gern eine Besichtigung an!

# Ausstattung
- Kooperationsvertrag mit -Caritasstift St. Joseph-
- Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Solaranlage auf dem Dach speißt in die Fußbodenheizung ein
- Stellplatz separat zu erwerben

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Josephstraße liegt zentral und bietet zusätzlich zu den Hauseigenen Ärzten, fußnah die Aller-Wesrer-Klinik, einen Orthopäden, Krankengymnastik sowie eine Apotheke.

Des weiteren lassen sich innerhalb weniger Gehminuten die Abende in tollen Restaurants der Verdener-Innenstadt oder einem Sonnenspaziergang an der Aller erleben.

Auch der Bahnhof mit seiner guten Verkehrsanbindung kann fußläufig erreicht werden.Entfernungen:
Flughafen 42,5 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 8,5 km

# Sonstiges
Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 51,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.06.2014
Gültig bis: 13.06.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6268

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